Sprzedający, polska spółka osobowa będąca czynnym podatnikiem VAT, planuje sprzedać Kupującemu, polskiej spółce kapitałowej również będącej czynnym podatnikiem VAT, dwie zabudowane działki gruntu (Nieruchomości 1 i 2) wraz z istniejącymi budynkami i budowlami. Transakcja zostanie poprzedzona umową przedwstępną, a strony zamierzają zrezygnować z przysługującego zwolnienia VAT na…
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
(…) wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości wraz z naniesieniami. Uzupełnili go Państwo pismem (…) oraz w odpowiedzi na wezwanie – pismem (…). Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
(…) (Kupujący)
NIP: (…)
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
(…) (Sprzedający)
NIP: (…)
Opis zdarzenia przyszłego
(…) (dalej: Sprzedający) jest polską spółką osobową, która na dzień złożenia wniosku jak i na dzień planowanej transakcji będącej przedmiotem wniosku będzie zarejestrowana jako podatnik VAT czynny. Głównym przedmiotem działalności gospodarczej Sprzedającego jest (…).
(…) (dalej: Kupujący) jest polską spółką kapitałową, która na dzień złożenia wniosku jak i na dzień planowanej transakcji również będzie zarejestrowana jako podatnik VAT czynny. Kupujący jest spółką zajmującą się szeroko rozumianą działalnością w zakresie realizacji (…).
c) Powiązania między Zainteresowanymi.
Sprzedający oraz Kupujący będą w dalszej części wniosku określani łącznie jako „Zainteresowani”.
Zainteresowani nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu art. 11a ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 278 ze zm.).
Pomiędzy Zainteresowanymi nie zachodzą również powiązania o charakterze rodzinnym lub z tytułu przysposobienia, kapitałowym, majątkowym lub wynikające ze stosunku pracy, o których mowa w ustawie o VAT.
d) Ogólny opis Planowanej Transakcji i jej przedmiotu.
Sprzedający jest właścicielem zabudowanych działek gruntu o nr:
1) (…) położonej (…), dla której Sąd Rejonowy (…), (…) Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (…) (dalej: Nieruchomość 1)
2) (…) położonej (…) przy(…), o pow. (…) ha, dla której (…) Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (…) (dalej: Nieruchomość 2).
Nieruchomość 1 oraz Nieruchomość 2 łącznie dalej będą określane Nieruchomościami.
Sprzedający nabył obie Nieruchomości (…) r. na skutek wniesienia wkładu niepieniężnego, który podlegał wyłączeniu z opodatkowania PCC.
Sprzedający planuje sprzedać na rzecz Kupującego ww. Nieruchomości (dalej: Planowana Transakcja) na zasadach opisanych szerzej w dalszej części wniosku, przy czym umowa sprzedaży zostanie poprzedzona umową przedwstępną (dalej: Umowa Przedwstępna), która została już zawarta przez Strony.
Strony uzgodniły, że umowa sprzedaży w wykonaniu Umowy Przedwstępnej zostanie zawarta po spełnieniu określonych warunków zawieszających.
Działka (…) wchodząca w skład Nieruchomości 1 zabudowana jest następującymi naniesieniami:
2) (…), obecnie wykorzystywanym na (…) oraz
- zwanych dalej budynkami, stanowiącymi budynki w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane oraz
4) (…), stanowiącymi budowlę w rozumieniu Prawa budowlanego.
Działka (…) wchodząca w skład Nieruchomości 2 stanowi zaś (…) na Nieruchomość 1 - (…) ten stanowi budowlę w rozumieniu Prawa budowlanego.
Obie Nieruchomości zabudowane są również sieciami, w postaci sieci wodociągowej oraz sieci kanalizacyjnej, stanowiącymi budowle w rozumieniu Prawa budowlanego, przy czym sieci te nie należą do Sprzedającego i nie będą przedmiotem planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości.
Ponadto:
1) na Nieruchomości 1 znajduje się również sieć ciepłownicza oraz sieć telekomunikacyjna - obie stanowiące budowle w rozumieniu Prawa budowlanego, przy czym nie należą one do Sprzedającego i nie będą przedmiotem planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości,
2) przez Nieruchomość 2 przebiega również sieć gazowa stanowiąca budowlę w rozumieniu Prawa budowlanego, przy czym nie należy ona do Sprzedającego i nie będzie przedmiotem planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości.
Zainteresowani, w takim zakresie, w jakim dokonywana w ramach Planowanej Transakcji dostawa budynku, budowli lub ich części wchodzących w skład Nieruchomości podlegać będzie w dniu zawarcia planowanej umowy sprzedaży zwolnieniu VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zrezygnują z tego zwolnienia VAT i dokonają wyboru opodatkowania VAT dostawy budynków, budowli lub ich części wchodzących w skład Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 10 w zw. z art. 43 ust. 11 ustawy o VAT, poprzez złożenie zgodnego oświadczenia Sprzedającego i Kupującego, że wybierają opodatkowanie dostawy budynków, budowli i ich części wchodzących w skład Nieruchomości, o którym mowa w art. 43 ust. 10 pkt 2 ustawy o VAT.
Planowana Transakcja zostanie udokumentowana fakturą (lub fakturami) wystawioną (wystawionymi) przez Sprzedającego zgodnie z przepisami ustawy o VAT.
Przedmiotem wniosku o wydanie wspólnej interpretacji przepisów prawa podatkowego (dalej: „Wniosek”) jest potwierdzenie konsekwencji podatkowych na gruncie podatku od towarów i usług (w tym prawa Kupującego do dokonania odliczenia VAT) oraz podatku od czynności cywilnoprawnych Planowanej Transakcji.
Ponadto przez Nieruchomości mogą przechodzić instalacje (np. przyłącza kanalizacji sanitarnej, ciepłowniczej oraz wodociągowej) będące własnością podmiotów trzecich, które w świetle Prawa budowlanego powinny być kwalifikowane jako budowle. Z perspektywy prawnej, zgodnie z art. 49 ustawy Kodeks cywilny, takie instalacje nie są traktowane jako część składowa gruntu, ponieważ należą do przedsiębiorstwa przesyłowego. W konsekwencji, takie instalacje nie będą przedmiotem Planowanej Transakcji.
e) Status działek - zabudowa, decyzja,(…).
Zgodnie z (…) roku, wydanym przez (…) dla Nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru (…) zatwierdzony Uchwałą (…), zgodnie z którym teren Nieruchomości przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową (MW/U.1) oraz teren dróg (KDD.1).
f) Wykorzystanie Nieruchomości w działalności gospodarczej Sprzedającego.
Wszystkie powierzchnie budynków znajdujących się na Nieruchomościach były w przeszłości wykorzystywane do celów prowadzonej działalności gospodarczej w ramach (…) bądź w ramach ich wykorzystywania w toku działalności gospodarczej opodatkowanych podatkiem VAT, przez okres dłuższy niż 2 lata. W związku z tym, od pierwszego zasiedlenia tych budynków / Nieruchomości upłynął okres dłuższy niż 2 lata.
Z kolei budowle posadowione na Nieruchomościach również wykorzystywane były przez właścicieli w ramach umów najmu/ dzierżawy bądź w toku prowadzonej działalności gospodarczej, pełniąc rolę pomocniczą względem budynków i służąc prawidłowemu ich funkcjonowaniu. Budowle również są wykorzystywane przez Sprzedającego (bądź dawniej były wykorzystywane przez poprzednich właścicieli) przez okres dłuższy aniżeli okres 2 lat.
W okresie od dnia nabycia przez Sprzedającego do dnia sporządzenia wniosku, budynki oraz budowle nie były przedmiotem ulepszeń w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, których wartość przekroczyłaby co najmniej 30% ich wartości początkowej. Ponadto Sprzedający wskazuje również, iż w związku z planowaną transakcją sprzedaży Nieruchomości, (która jest przedmiotem wniosku o wydanie interpretacji), nie planuje dokonywać oraz nie dokona takich ulepszeń.
Sprzedający wskazuje również, że nie wykorzystywał Nieruchomości (w tym budynków oraz budowli) na cele działalności zwolnionej z VAT.
g) Pozostałe okoliczności towarzyszące Transakcji.
Umowa Przedwstępna przewiduje, że zawarcie umowy przenoszącej własność Nieruchomości zostanie poprzedzone zapłatą zadatku lub zadatków.
Zainteresowani wskazują również, że:
a) wraz ze sprzedażą Nieruchomości nie przejdą na Kupującego księgi handlowe, prawo do firmy, rachunki bankowe, wierzytelności, środki pieniężne i inne składniki przedsiębiorstwa Sprzedającego,
b) umowa sprzedaży nie obejmie rzeczy ruchomych, choćby stanowiły one przynależności Nieruchomości (dalej: Ruchomości) - Kupujący zobowiąże się do umożliwienia Sprzedającemu demontażu i zabrania każdej ruchomości, która nie zostanie zabrana przed zawarciem umowy sprzedaży w zakresie ruchomości.
Czynności związane z bieżącym zarządzaniem Nieruchomością wykonywane są bezpośrednio przez Sprzedającego i Kupujący nie przejmie w związku z powyższym żadnych umów o zarządzanie Nieruchomością. Kupujący sam, we własnym zakresie rozpocznie zarządzanie Nieruchomością, wg własnego uznania oraz własnej koncepcji.
Zainteresowani wskazują, że na dzień złożenia niniejszego wniosku, jak również w dniu Planowanej Transakcji:
a) Nieruchomości nie są ani nie będą organizacyjnie wyodrębnione w strukturze Sprzedającego jako zakład, oddział (w szczególności na podstawie uchwały odpowiednich organów spółki lub wewnętrznych regulacji);
b) zakładowy plan kont Sprzedającego pozwala i będzie pozwalał na identyfikację przychodów i kosztów związanych stricte z gospodarką finansową Nieruchomości;
c) Sprzedający nie sporządza sprawozdania łącznego obejmującego Nieruchomości lub ich części jako wyodrębnionej jednostki.
W związku z nabyciem Nieruchomości przez Kupującego:
1) nie dojdzie do przeniesienia zakładu pracy Sprzedającego, w trybie art. 231 ustawy Kodeks pracy, z uwagi na fakt, iż wolą stron nie jest przeniesienie (w jakiejkolwiek formie) na rzecz Kupującego umów z pracownikami zatrudnianymi przez Sprzedającego;
2) Kupujący nie przejmie (w drodze cesji bądź jakiejkolwiek innej czynności prawnej):
a) jakichkolwiek znaków towarowych, licencji czy patentów niezwiązanych z funkcjonowaniem Nieruchomości;
b) praw i obowiązków wynikających z umów rachunków bankowych Sprzedającego (w tym rachunków bankowych, za pośrednictwem których Sprzedający dokonuje rozliczeń z najemcami) oraz środków pieniężnych należących do Sprzedającego,
d) tajemnic przedsiębiorstwa oraz know-how Sprzedającego,
e) innej dokumentacji (np. umów handlowych, korporacyjnych) niezwiązanej bezpośrednio z funkcjonowaniem Nieruchomości,
f) nazwy przedsiębiorstwa Sprzedającego,
g) praw i obowiązków wynikających z umów ubezpieczenia dotyczących Nieruchomości;
h) jakichkolwiek wierzytelności Sprzedającego;
i) praw i obowiązków wynikających z innych umów niezwiązanych z funkcjonowaniem Nieruchomości.
Po nabyciu Nieruchomości, Kupujący zamierza zrealizować (po wyburzeniu obiektów budowlanych posadowionych na Nieruchomościach) własną inwestycję nieruchomościową na podstawie uzyskanych pozwoleń na budowę, po zakończeniu której będzie uzyskiwał przychody z tych inwestycji, tj. w postaci ceny sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych zrealizowanych w ramach tej inwestycji. Nie jest obecnie znana dokładna data rozpoczęcia tej inwestycji przez Kupującego. Kupujący wskazuje, iż chcąc zrealizować własne zamierzenia inwestycyjne, będzie zobowiązany do podjęcia w stosunku do Nieruchomości właściwych działań administracyjnych oraz budowlanych.
Celem Kupującego nie jest również kontynuowanie świadczenia usług najmu oraz dzierżawy, które były realizowane z wykorzystaniem Nieruchomości przez Sprzedającego przed Planowaną Transakcją.
Strony w umowie określiły również m.in.: sposób zapłaty ceny za Nieruchomość oraz prawa każdej ze stron do odstąpienia od umowy sprzedaży.
W odpowiedzi na wezwanie wskazali Państwo m.in., że:
- wskazane w opisie sprawy budynki i budowle znajdowały się na Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2 w momencie ich nabycia przez Sprzedającego;
- wszystkie wskazane we wniosku - niebędące własnością Sprzedającego - sieci (sieć wodociągowa i sieć kanalizacyjna na obu działkach), sieć ciepłownicza i sieć telekomunikacyjna (na działce (…)) oraz sieć gazowa (na działce (…)) stanowią własność przedsiębiorstw przesyłowych;
- naniesienia znajdujące się na działkach (…) – Nieruchomości 1 i (…) - Nieruchomości 2, stanowią własność przedsiębiorstw przesyłowych i w konsekwencji nie stanowią części składowych gruntu i budynków.
Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych
Czy w związku z opodatkowaniem Planowanej Transakcji VAT, sprzedaż Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT i tym samym nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC? (pytanie oznaczone we wniosku nr 4).
Państwa stanowisko w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych
W Państwa ocenie, w związku z opodatkowaniem Planowanej Transakcji VAT, sprzedaż Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT i tym samym nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, podatkowi temu podlegają między innymi umowy sprzedaży rzeczy oraz praw majątkowych. Niemniej, na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, opodatkowaniu PCC nie podlegają czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana VAT lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku VAT, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego.
W Państwa opinii, dostawa Nieruchomości będzie jednak opodatkowana VAT na zasadach ogólnych jako odpłatna dostawa towarów bądź świadczenie usług w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT (tzn. nie będzie zwolniona z VAT), a w związku z tym nie będzie podlegać opodatkowaniu PCC, na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które Państwo przedstawili we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 191):
Podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
Zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.
Stosownie do art. 4 pkt 1 cyt. ustawy:
Obowiązek podatkowy – przy umowie sprzedaży - ciąży na kupującym.
W myśl art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
Przy umowie sprzedaży – podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego.
Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy:
Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów.
Natomiast w myśl art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
Stawki podatku wynoszą - od umowy sprzedaży:
a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%,
b) innych praw majątkowych - 1%.
Na gruncie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych – umowa sprzedaży rzeczy i praw majątkowych podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:
a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,
b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:
- umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,
- umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.
Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
Użyte w ustawie określenie podatek od towarów i usług oznacza podatek od towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, 894, 896, 1203, 1541 i 1811) lub podatek od wartości dodanej pobierany na podstawie przepisów obowiązujących w państwach członkowskich.
Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona (z zastrzeżeniem wyjątków określonych w art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ww. ustawy).
Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość. Jednocześnie podkreślić należy, że z treści cytowanego przepisu (lit. a) wynika, że wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko w takim zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z wyjątkiem ściśle określonym).
W związku z tym należy podkreślić, że jakkolwiek zapytanie Państwa dotyczy opodatkowania umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej kolejności rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy powyższa transakcja – dokonana pomiędzy wskazanymi we wniosku Stronami – podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem ocena ta ma zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Objęcie tej czynności opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług będzie bowiem skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że zamierzają Państwo zawrzeć umowę sprzedaży, na mocy której Kupujący nabędzie prawo własności działek (…), położonych(…), wraz z zabudowaniami, tj. wskazanymi we wniosku budynkami i budowlami, które znajdowały się już na ww. nieruchomościach gruntowych w momencie ich nabycia przez Sprzedającego.
Z interpretacji indywidualnej znak: 0111-KDIB3-2.4012.77.2026.4.MN w zakresie podatku od towarów i usług wynika, że:
- sprzedaż Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy jako dostawa towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług;
- planowana sprzedaż budynków oraz budowli będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług;
- w sytuacji gdy Strony transakcji skorzystają z możliwości wyboru opodatkowania, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług dla dostawy ww. budynków i budowli korzystających ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dostawa Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji będzie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług.
A zatem, skoro omawiana opisana we wniosku Planowana Transakcja będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona, (bo strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to w opisanej sprawie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W konsekwencji, cała opisana Planowana Transakcja, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Na Kupującym nie będzie więc ciążył obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych.
Dodatkowe informacje
Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
Ta interpretacja stanowi ocenę Państwa stanowiska wyłącznie w zakresie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług wydano odrębne rozstrzygnięcie znak: 0111-KDIB3-2.4012.77.2026.4.MN.
Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
- Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.
- Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
1) z zastosowaniem art. 119a;
2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
- Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.
Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
(…) (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
- w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
- w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).
Podstawa prawna dla wydania interpretacji
Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.
QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.
Wypróbuj za darmo