Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych.
Uzupełnili go Państwo pismem z 2 kwietnia 2026 r. (wpływ 8 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca.
Opis zdarzenia przyszłego
Spółdzielnia jest osobą prawną podlegającą opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych oraz czynnym podatnikiem VAT.
Spółdzielnia planuje sprzedaż gruntów rolnych (około (…) ha) oraz nieruchomości stanowiącej: siedlisko wraz z budynkami gospodarczymi i częścią gruntu rolnego na którym się znajduje (około (…) ha).
Nieruchomość stanowi środek trwały wykorzystywany w działalności Spółdzielni. Budynki były użytkowane przez wiele lat i nie były ulepszane w stopniu przekraczającym 30% ich wartości początkowej.
Sprzedaż nie dotyczy udziałów, akcji ani innych praw kapitałowych.
Jest to sprzedaż składnika majątku trwałego wykorzystywanego w działalności gospodarczej Spółdzielni.
Spółdzielnia spełnia warunki uznania za małego podatnika w rozumieniu art. 4a pkt 10 ustawy o CIT (przychody poniżej równowartości 2 000 000 euro).
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu sprawy
Nieruchomości gruntowe wraz z budynkami gospodarczymi stanowią „gospodarstwo rolne” o którym mowa w art. 2 ust. 4 ustawy o CIT i łącznie spełniają następujące warunki:
- Grunty stanowią własność Spółdzielni, która posiada osobowość prawną;
- Łączna powierzchnia gruntów przekracza 1 ha;
- Grunty są klasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne;
- Grunty nie są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
Grunty wraz z budynkami gospodarczymi nie zostaną sprzedane przed upływem pięciu lat od ich nabycia. Sprzedaż będzie miała miejsce po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości.