Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
A Spółka Akcyjna (dalej: „Wnioskodawca”/„(…)”/„Spółka”) jest polską spółką kapitałową prowadzącą działalność na terenie kraju. Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym tzn. podlega opodatkowaniu w Polsce od całości swoich dochodów.
Przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest wynajem nieruchomości.
Spółka jest właścicielem działki gruntu oraz użytkownikiem wieczystym gruntu zlokalizowanych w (…), na terenie których posadowiony jest budynek wykorzystywany w działalności Spółki jako przedmiot najmu. Wskazana nieruchomość została przez Spółkę zaklasyfikowana do grupy 1 Klasyfikacji Środków Trwałych.
W trakcie swojej działalności, Wnioskodawca ponosił nakłady na ww. budynek, zwiększające jego wartość początkową.
Przedmiotowy budynek wraz z ulepszeniami i elementami składowymi (dalej: „Nieruchomość”) był przedmiotem amortyzacji dla celów bilansowych i podatkowych (odpowiednio do połowy 2021 r. dla celów rachunkowych i do końca 2021 r. dla celów podatkowych), tj. Spółka zaliczała do kosztów rachunkowych i podatkowych odpisy amortyzacyjne od wartości początkowej budynku zgodnie z obowiązującymi w danym czasie przepisami Ustawy o rachunkowości oraz ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych.
W połowie 2021 r. podjęto decyzję o ujmowaniu Nieruchomości w bilansie Spółki jako „nieruchomości inwestycyjnej” w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 17 Ustawy o rachunkowości, wycenianej według wartości godziwej. Dla celów podatkowych Nieruchomość stanowiła i stanowi środek trwały zaliczony do grupy 1 Klasyfikacji Środków Trwałych (dalej: „KŚT”). Nieruchomość spełnia kryteria określone w art. 16a ust. 1 Ustawy o CIT oraz nie mają do niej zastosowania wyłączenia z kosztów uzyskania przychodów określone w art. 16 tej ustawy.