Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący podatku dochodowego od osób prawnych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca X spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Y. spółka komandytowa (dalej: „Wnioskodawca”, „Spółka”) posiada siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej oraz jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych (dalej: „CIT”), podlegającymi w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Spółka jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Spółka prowadzi działalność przede wszystkim w zakresie realizacji inwestycji (…).
Spółka została powołana specjalnie w celu przeprowadzenia przedsięwzięcia mieszkaniowego obejmującego budowę (…). Po zakończeniu budowy planowane jest wyodrębnienie własności lokali i ich sprzedaż. Inwestycja realizowana jest na gruntach należących do Spółki. Odbiorcami lokali mogą być różne kategorie podmiotów: osoby fizyczne (zarówno konsumenci, jak i przedsiębiorcy), osoby prawne oraz inne jednostki organizacyjne.
W zakresie sprzedaży lokali na rzecz konsumentów Spółka działa zgodnie z przepisami ustawy z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. W ramach wymogów tej ustawy dla danego przedsięwzięcia prowadzone są otwarte mieszkaniowe rachunki powiernicze, na które trafiają środki wpłacane przez nabywców. Bank prowadzący rachunek przyporządkowuje wpłaty do konkretnego nabywcy oraz udostępnia środki Spółce jedynie w miarę postępów inwestycji, według harmonogramu podzielonego na etapy.
Po zakończeniu każdego z etapów inwestycji bank dokonuje weryfikacji wykonania prac poprzez zlecenie kontroli niezależnemu rzeczoznawcy. Rzeczoznawca sporządza raport potwierdzający zakres i stopień zaawansowania robót przypadających na dany etap inwestycji.