Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu zdarzenia przyszłego
A. S.A. (dalej również: „Wnioskodawca” lub „Spółka”) będący polskim rezydentem podatkowym prowadzi działalność deweloperską polegającą na realizacji inwestycji budowlanej przy ulicy (…) w G.
Projekty budowlane realizowane przez Wnioskodawcę zasadniczo polegają na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych, celem późniejszej sprzedaży lokali usytuowanych w tych budynkach.
Nabywane przez Wnioskodawcę grunty często zabudowane są budynkami lub budowlami. Zgodnie z prawem cywilnym, nabywając grunt Wnioskodawca nabywa również własność budynków i budowli. Wnioskodawca docelowo dąży do realizacji na gruncie właściwej inwestycji budowlanej, a zatem istniejące budynki i budowle są przeznaczone - z założenia - do całkowitej likwidacji (wyburzenia) chyba, że jest to niemożliwe z uwagi np. na ochronę zabytkową lub uwarunkowania architektoniczno-planistyczne.
W zależności od horyzontu inwestycyjnego, Wnioskodawca podejmuje gospodarcze decyzje na temat przeznaczenia budynków już posadowionych na nabytych gruntach. W przypadku, gdy projekt inwestycyjny jest gotowy do realizacji, Wnioskodawca zasadniczo niezwłocznie przystępuje do wyburzania (niwelacji) budynków i budowli celem rozpoczęcia procesu budowlanego. W przypadku jednak, gdy projekt inwestycyjny jest z przyczyn formalnych lub biznesowych odroczony w czasie, Wnioskodawca może poszukiwać możliwości przejściowego zagospodarowania istniejącego budynku dla potrzeb biznesowych, a do wyburzenia dochodzi na późniejszym etapie.
Wnioskodawca 31 października 2025 r. nabył nieruchomość składającą się z działki gruntu położonej w G. , przy ul. (…), zabudowanej m.in. budynkiem administracyjnym (dalej: „Budynek”), pylonem reklamowym, stacją transformatorową oraz parkingiem i ogrodzeniem (dalej: „Nieruchomość”).