Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo, pismem z 13 sierpnia 2026 r. (wpływ 18 sierpnia 2026 r.), w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca (dalej: „Spółka”) jest jednoosobową spółką kapitałową Miasta, w której 100% udziałów posiada Miasto K. Spółka jest polskim rezydentem podatkowym, podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych (CIT) oraz czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT).
Spółka jest dotychczasowym dzierżawcą nieruchomości składającej się z gruntu oraz posadowionego na nim budynku wraz z wyposażeniem (dalej: „Nieruchomość”).
Właścicielem Nieruchomości jest Miasto K. (jednostka samorządu terytorialnego), a budynek znajdujący się na gruncie został wzniesiony bezpośrednio przez Miasto K. w 2009 roku.
W trakcie obowiązywania umowy dzierżawy, Spółka poniosła na dzierżawiony budynek nakłady inwestycyjne o charakterze adaptacyjnym i modernizacyjnym (np. ogrodzenie ściany frontowej, montaż urządzenia do odzysku ciepła). Wydatki te zostały ujęte w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych Spółki jako „inwestycja w obcym środku trwałym” i podlegały amortyzacji podatkowej zgodnie z przepisami ustawy o CIT. Część z tych nakładów do chwili obecnej nie została w pełni zamortyzowana.
Zgodnie z zapisami w obowiązującej aktualnie umowie dzierżawy, w momencie zakończenia stosunku prawnego (rozwiązania lub wygaśnięcia umowy), wszelkie poczynione przez dzierżawcę nakłady przechodzą nieodpłatnie na własność Wydzierżawiającego (Miasto K.), bez obowiązku dokonywania zwrotu ich równowartości na rzecz Spółki.
Obecnie Miasto planuje wnieść całą Nieruchomość (grunt wraz z budynkiem) jako wkład niepieniężny (aport) do Spółki, w zamian za co obejmie nowe udziały w podwyższonym kapitale zakładowym Spółki. W efekcie tej transakcji Spółka nabędzie na własność przedmiotową Nieruchomość.