Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 28 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych. Uzupełnili go Państwo pismem z 16 września 2026 r. (wpływ tego samego dnia) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Przedmiotem działalności podatnika jest działalność związana z obsługą rynku nieruchomości. W ramach prowadzonej działalności podatnik zajmuje się między innymi pozyskiwaniem nieruchomości gruntowych w celu ich dalszej odsprzedaży dla klientów instytucjonalnych. Po wyborze nieruchomości spełniającej kryteria ostatecznego nabywcy zawierana jest z właścicielem nieruchomości przedwstępna umowa sprzedaży zgodnie z którą zawarcie umowy przyrzeczonej zostanie zrealizowane po łącznym spełnieniu do chwili zawarcia umowy przyrzeczonej dodatkowych warunków, takich jak:
1. Zapewnienie prawnej i technicznej możliwości przyłączenia i dostawy mediów oraz infrastruktury teletechnicznej koniecznych do budowy i późniejszej eksploatacji planowanych obiektów,
2. Uzyskanie prawomocnego, ostatecznego i niezaskarżalnego w postępowaniu sądowo- administracyjnym pozwolenia na budowę planowanych obiektów,
3. Uzyskanie badań i analiz potwierdzających, iż nieruchomość jest wolna od zanieczyszczeń i skażeń stosownie do przepisów rozporządzenia Ministra Środowiska oraz, że na jej terenie nie występują żadne substancje, zbiorniki i pojemniki, które zawierałyby składniki niebezpieczne dla środowiska,
4. Uzyskanie ostatecznego pozwolenia wodnoprawnego, decyzji środowiskowej o ile uzyskanie takich pozwoleń będzie konieczne,
5. Wyłączenie nieruchomości z produkcji rolnej oraz przekształcenie jej przeznaczenia na budowlane.
W ramach prowadzonej działalności podatnik podpisał przedwstępną umowę sprzedaży w dniu (…) 2021 r., która była kilkukrotnie aneksowana, a głównym celem było przedłużenie terminu umowy przedwstępnej.