Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 grudnia 2025 r., wpłynął Państwa wniosek z 24 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący podatku dochodowego od osób prawnych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego
Wspólnota Mieszkaniowa X (dalej: „Wspólnota”) tworzona jest przez ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład nieruchomości przy ul. (…) w (…) (dalej: „Nieruchomość”). Wspólnota posiada zdolność prawną, zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
Wspólnota jest polskim rezydentem podatkowym, podlegającym na terytorium Polski obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania (art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej „ustawa o CIT”). Wspólnota nie jest podatnikiem czynnym VAT i nie figuruje w rejestrze VAT.
Wspomniana wyżej Nieruchomość obejmuje jedynie zasób mieszkaniowy, którym Wspólnota gospodaruje (w bloku mieszkalnym Wspólnoty brak jest lokali użytkowych). Wspólnota nie prowadzi innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
W dniu (…) Wspólnota zawarła ze spółką X sp. z o.o., będącą operatorem telekomunikacyjnym, umowę najmu części Nieruchomości, w tym:
1/ części powierzchni dachu z przeznaczeniem na instalację infrastruktury telekomunikacyjnej, oraz 2/ miejsce na dachu, klatce schodowej itp. z przeznaczeniem na instalacje dróg kablowych pomiędzy antenami nadawczo- odbiorczymi, szafami technologicznymi oraz źródłem zasilania w energię elektryczną (dalej: „Najem”).
Umowa została zawarta na okres (…), po upływie którego będzie automatycznie przedłużana na kolejne (…) okresy, chyba że którakolwiek ze stron złoży w przepisanym terminie i formie oświadczenie o braku woli przedłużenia obowiązywania umowy.