Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo 30 grudnia 2025 r. (data wpływu w tym samym dniu) oraz w odpowiedzi na wezwanie pismem z 6 lutego 2026 r. (data wpływu 11 lutego 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wspólnota Mieszkaniowa powstała w październiku (...) r. Jest to budynek mieszkalny (…) kondygnacyjny - (…) lokali mieszkalnych, na parterze znajdują się (…) lokale usługowe, na poziomie - 1 wyodrębniona hala garażowa. Łączna powierzchnia budynku - (…).
Na parterze budynku znajduje się duży, praktycznie niewykorzystywany holl stanowiący część wspólną, w którym według projektu znajdowała się recepcja obiektu oraz stanowisko ochrony. Przestrzeń ta od wielu lat nie pełni takiej funkcji, niszczeje i generuje niepotrzebne koszty dla wspólnoty w postaci konieczności sprzątania i dokonywania napraw.
W zaistniałej sytuacji właściciele niektórych lokali usługowych na parterze budynku wyrazili chęć na odkupienie części tej powierzchni od wspólnoty i przyłączenie do swoich lokali. W zakresie jednego lokalu doszło już do faktycznego połączenia i pozostało jedynie zawarcie umowy sprzedaży, w przypadku drugiego lokalu w tym roku właściciele mają również na coś takiego wyrazić zgodę.
Środki ze sprzedaży mają zasilić fundusz remontowy wspólnoty a następnie być przeznaczone na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi (głównie remonty części wspólnych). Wspólnota od roku 2017, na swój wniosek, jest podatnikiem podatku VAT.
Z naszej wiedzy, w związku z tym że planowane sprzedaże będą dokonywane na rzecz członków przedmiotowej wspólnoty, dochód z nich osiągnięty będzie zwolniony z podatku dochodowego.