Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przy nabyciu lokalu mieszkalnego. Uzupełniła go Pani samoistnie pismem z tego samego dnia.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
1. Nabycie udziału w nieruchomości gruntowej.
(…) 2022 roku Wnioskodawczyni nabyła udział wynoszący 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej, położonej przy ul. (…) w (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze (…) (dalej: „Nieruchomość”). Przed tą datą, Wnioskodawczyni nie była właścicielką ani współwłaścicielką żadnej innej nieruchomości.
W chwili nabycia, Nieruchomość była niezabudowana – stanowiła grunt bez żadnych obiektów budowlanych. Wnioskodawczyni, wraz z drugim współwłaścicielem, rozpoczęła następnie budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na Nieruchomości. Budowa nie została ukończona.
2. Zbycie udziału w nieruchomości.
(…) 2025 roku, na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego (Rep. A nr (…)), Wnioskodawczyni zbyła posiadany udział 1/2 w prawie własności Nieruchomości. W chwili zawarcia tej umowy, budynek posadowiony na Nieruchomości znajdował się w stanie surowym zamkniętym (posiadał dach oraz okna i drzwi), ale nie został wykończony, nie zrealizowano instalacji sanitarnych, elektrycznych czy grzewczych i nie był oddany do użytkowania – nie zostało wydane pozwolenie na użytkowanie ani złożone zawiadomienie o zakończeniu budowy w trybie przepisów Prawa budowlanego. Okoliczność ta znalazła wprost odzwierciedlenie w treści aktu notarialnego.
Na dzień zawarcia umowy, tj. (…) 2025 roku, budynek był zatem budynkiem w trakcie realizacji, niezdolnym do legalnego ani faktycznego użytkowania w celu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.
3. Nabycie lokalu mieszkalnego – transakcja będąca przedmiotem zapytania.