Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
11 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 19 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 27 kwietnia 2026 r. (wpływ tego samego dnia) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Wnioskodawca”, „Nabywca”);
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
C. (dalej: „Sprzedający”).
Opis zdarzenia przyszłego
1. Ogólne informacje
A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Wnioskodawca”, „Nabywca”) jest czynnym podatnikiem VAT, posiadającym siedzibę i miejsce działalności gospodarczej w Polsce. Przedmiotem przeważającej działalności Wnioskodawcy jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.
C. (dalej: „Sprzedający”) jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej działkę numer (…), o powierzchni (…) ha, z obrębu (…), położonej w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), woj. (…), dla której Sąd Rejonowy w (…), (…)Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) (dalej: „Nieruchomość”). Sprzedający jest polskim rezydentem podatkowym i ma w Polsce stałe miejsce zamieszkania.
W dalszej części wniosku Sprzedający będą łącznie określani jako „Strony”.
Wnioskodawca planuje nabyć od Sprzedającego Nieruchomość na warunkach i w okolicznościach opisanych w dalszej części wniosku.
2. Informacje dotyczące planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości
(...) 2024 r. przed notariuszem (…) Strony zawarły umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości, objętą aktem notarialnym Rep. A nr (…) (dalej: „Umowa Przedwstępna”).
Stronami Umowy Przedwstępnej, obok Sprzedającego, są również inne osoby fizyczne – właściciele nieruchomości gruntowych sąsiadujących z Nieruchomością. Sprzedający oraz wskazane osoby fizyczne będą dalej łącznie określani jako „Sprzedający”, natomiast Nieruchomość wraz z gruntami sąsiednimi – jako „Przedmiot Sprzedaży”.