Interpretacja 0111-KDIB1-1.4014.34.2026.4.SG

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

11 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 5 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 27 kwietnia 2026 r. (data wpływu 5 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)  Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Nabywca”, „Kupujący”)

2)  Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

Pani B. C.,

Pan D. C. (dalej łącznie: „Sprzedający”, „Zbywcy”)

Opis zdarzenia przyszłego

Ogólne informacje.

A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością („Nabywca”) jest czynnym podatnikiem VAT, posiadającym siedzibę i miejsce działalności gospodarczej w Polsce.

Przedmiotem przeważającej działalności Nabywcy jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.

B. C. oraz D. C. („Sprzedający”) są właścicielami, na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości gruntowych położonych w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), woj. (…), dla których Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) składających się z działek o numerach ewidencyjnych:

-     1 o powierzchni (…) ha („Nieruchomość 1”),

-     2 o powierzchni (…) ha („Nieruchomość 2”);

Sprzedający są polskimi rezydentami podatkowymi i mają w Polsce stałe miejsce zamieszkania.

W dalszej części wniosku Nieruchomość 1 oraz Nieruchomość 2 będą łącznie określane jako „Nieruchomość”, natomiast Nabywca i Sprzedający będą łącznie określani jako „Strony”.

Nabywca planuje nabyć od Sprzedających Nieruchomość na warunkach i w okolicznościach opisanych w dalszej części wniosku.

Informacje dotyczące planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości.

(…) 2024 r. przed notariuszem E. F. Strony zawarły umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości, objętą aktem notarialnym (…) („Umowa Przedwstępna”).

Stronami Umowy Przedwstępnej, obok Sprzedających, są również inne osoby fizyczne - właściciele nieruchomości gruntowych sąsiadujących z Nieruchomością. Sprzedający oraz wskazane osoby fizyczne będą dalej łącznie określani jako „Zbywający”, natomiast Nieruchomość wraz z gruntami sąsiednimi - jako „Przedmiot Sprzedaży”.

Zgodnie z Umową Przedwstępną Sprzedający (oraz Zbywający będący stroną Umowy Przedwstępnej) zobowiązali się do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości (w przypadku Sprzedających) oraz pozostałych nieruchomości objętych Umową Przedwstępną (w przypadku Zbywających) za cenę uzgodnioną w Umowie Przedwstępnej (dla każdej nieruchomości została określona odrębna cena sprzedaży).

Zgodnie z Umową Przedwstępną, Nabywca oraz Zbywający zobowiązali się do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży Przedmiotu Sprzedaży („Umowa Przyrzeczona”) po spełnieniu się następujących warunków:

1)  stan prawny i faktyczny Przedmiotu Sprzedaży opisany w Umowie Przedwstępnej nie ulegnie zmianie do chwili zawarcia Umów Przyrzeczonych, z wyjątkiem zmian wymaganych i określonych w Umowie Przedwstępnej lub uprzednio uzgodnionych przez strony Umowy Przedwstępnej;

2)  oświadczenia Zbywających są prawdziwe według stanu na moment zawarcia Umowy Przedwstępnej oraz pozostaną prawdziwe do momentu zawarcia Umów Przyrzeczonych;

3)  wyniki przeprowadzonego przez Nabywcę audytu stanu prawnego, audytu glebowo-środowiskowego i technicznego Przedmiotu Sprzedaży będą - według oceny Nabywcy, satysfakcjonujące zgodnie z planowanym zamierzeniem inwestycyjnym, przez które rozumiane jest m.in. potwierdzenie przez (...) możliwości realizacji zamierzenia inwestycyjnego, tj. między innymi możliwe będzie zrealizowanie inwestycji polegającej na wybudowaniu (...) hal magazynowo biurowych, o wysokości (...) metrów każda i powierzchni zabudowy nie mniejszej niż (...)% powierzchni Przedmiotu sprzedaży („Inwestycja”);

4)  nabyciu przez Nabywcę w trybie bezprzetargowym nieruchomości, tj. działek o numerach ewidencyjnych 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, należących do Skarbu Państwa, które to działki wchodzą w skład terenu planowanej inwestycji;

5)  uzyskaniu przez Nabywcę od właściwego organu, decyzji środowiskowej dot. uwarunkowań środowiskowych dla Inwestycji - na dzień złożenia wniosku, Nabywca złożył już stosowny wniosek o jej wydanie;

6)  przedstawienia Nabywcy, prawomocnego orzeczenia w sprawie zasiedzenia działki o numerze ewidencyjnym 10, z uwzględnieniem że przedmiotowa działka będzie gotowa pod kątem prawnym i technicznym - według oceny Nabywcy, do nabycia i razem z pozostałymi działkami wchodzącymi w skład terenu planowanej Inwestycji;

7)  uzyskaniu przez Nabywcę informacji, że Inwestycja posiadać będzie dostęp do drogi publicznej, zgodnie z zamierzeniem inwestycyjnym, w tym m.in. zapewniającą obsługę komunikacyjną Inwestycji dla samochodów ciężarowych (typu TIR) o dopuszczalnym nacisku pojedynczej osi napędowej co najmniej 11 ton;

8)  uzyskaniu przez Nabywcę satysfakcjonujących warunków technicznego przyłączenia Inwestycji do sieci elektroenergetycznej, gazowej, teleinformatycznej, wodociągowej, ciepłowniczej, kanalizacji deszczowej i sanitarnej lub innej infrastruktury technicznej, jak również uzyskania warunków technicznych oraz dokonywania wszelkich uzgodnień w zakresie relokacji przebiegu mediów znajdujących się ewentualnie na Inwestycji i urządzeń z nimi związanych a kolidujących z planowaną Inwestycją;

9)  zawarcia do (...) 2024 r. przez Nabywcę umów przedwstępnych z właścicielami nieruchomości o numerach 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54 (na dzień złożenia wniosku umowy przedwstępne dot. wskazanych działek zostały już zawarte przez Nabywcę), które wraz z ww. działkami należącymi do Skarbu Państwa łącznie stanowić będą teren planowanej Inwestycji, oraz że wszyscy właściciele tych wymienionych nieruchomości zawrą umowy przyrzeczone;

10)  Nabywca nabędzie własność wszystkich nieruchomości wchodzących w skład terenu planowanej inwestycji w stanie wolnym od praw i roszczeń osób trzecich, z wyjątkami wynikającymi z zawartych umów przedwstępnych;

11)  Zbywający uzyskają indywidualne interpretacje podatkowe określające skutki dostawy nieruchomości wchodzących w skład terenu planowanej Inwestycji.

Jednocześnie zgodnie z Umową Przedwstępną, warunki wskazane w ww. pkt 1 - 10 zostały zastrzeżone na korzyść Nabywcy, co oznacza, że ma on prawo żądać zawarcia Umowy Przyrzeczonej mimo nieziszczenia się któregokolwiek z warunków (i w takich okolicznościach warunek/warunki, których zrzekł się Nabywca będą uważane za spełnione).

Zgodnie z Umową Przedwstępną Nabywca do czasu zawarcia Umowy Przyrzeczonej upoważniony jest do przeprowadzenia na swój wyłączny koszt, m.in. badań prawnych, środowiskowych oraz technicznych (badanie gleby, podglebia, wód gruntowych, itp. - „Audyty”).

W związku z uprawnieniem Nabywcy do przeprowadzenia Audytów, Zbywający zobowiązali się do:

1)  udostępnienia wszelkich posiadanych dokumentów, odnoszących się do Przedmiotu sprzedaży lub jakikolwiek sposób z nim związanych;

2)  udzielenia pełnomocnictwa osobom wskazanym przez Nabywcę, upoważniającego te osoby do uzyskania informacji i dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia Audytów (zakres pełnomocnictwa poniżej). Pełnomocnictwo będzie zawierało zakaz dokonywania czynności prawnych i faktycznych w imieniu właściciela związanych ze scaleniem lub podziałem nieruchomości oraz składania wniosków o wyłączenie z produkcji rolnej.

Zgodnie z zakresem pełnomocnictwa Nabywca jest uprawniony do:

1)  przeglądania księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości oraz akt i dokumentów załączonych do ww. księgi wieczystej, jak też do przeglądania ksiąg wieczystych i akt oraz dokumentów załączonych do ksiąg wieczystych prowadzonych dawniej dla ww. Nieruchomości lub jakiejkolwiek części Nieruchomości, jak też do uzyskiwania lub sporządzania odpisów, kopii oraz fotokopii (w tym wykonania fotografii cyfrowych) wyżej wymienionych ksiąg wieczystych lub dokumentów (akt) dołączonych do wyżej wymienionych ksiąg wieczystych oraz akt załączonych do tych ksiąg wieczystych;

2)  uzyskiwania informacji z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Nieruchomości oraz uzyskiwania informacji dot. ewentualnego położenia Nieruchomości w strefie lokalizacji inwestycji celu publicznego;

3)  uzyskiwania wypisów z rejestru gruntów i kartotek budynków oraz wyrysów z map ewidencyjnych, w tym z adnotacja, iż mogą one być podstawą dokonania wpisów w księgach wieczystych, a także wszelkich informacji i dokumentów dotyczących Nieruchomości objętych ewidencja gruntów i budynków;

4)  uzyskiwania wypisów z rejestru zabytków, w tym uzyskiwania wszelkich informacji związanych z Nieruchomością od konserwatora zabytków właściwego ze względu na miejsce położenia Nieruchomości;

5)  uzyskiwania wszelkich informacji dotyczących dostępu Nieruchomości do drogi publicznej;

6)  uzyskiwania wszelkich informacji dot. pochodzenia gleby znajdującej się na Nieruchomości, w tym również stanu zanieczyszczenia Nieruchomości, ewentualnych przeprowadzonych na terenie Nieruchomości remediacjach oraz osiągniętych w ich wyniku efektach ekologicznych, prowadzonych w tym zakresie postępowaniach administracyjnych w tym do uzyskiwania wszelkich informacji związanych z Nieruchomością od Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska;

7)  uzyskiwania wszelkich informacji zw. z występowaniem Nieruchomości na obszarze chronionym, w tym m.in zagrożonym wystąpieniem powodzi;

8)  uzyskiwania wszelkich informacji dot. objęcia Nieruchomości obszarem ograniczonego użytkowania, w tym m.in. ewentualnym objęciem Nieruchomości uproszczonym planem urządzenia lasu;

9)  uzyskiwania wszelkich informacji zw. z potencjalnym wystąpieniem Nieruchomości na terenie górniczym, w tym zw. z ustaleniem, czy na obszarze Nieruchomości występują jakiekolwiek kopaliny;

10)  uzyskiwania wszelkich informacji w zakresie ewentualnego położenia Nieruchomości w strefie ochrony przyrodniczej, w tym m.in. w strefie rezerwatu przyrody, parku krajobrazowego lub obszaru Natura 2000, jak również uzyskiwania informacji, czy na terenie Nieruchomości znajduje się jakikolwiek pomnik przyrody, stanowisko dokumentacyjne, użytek ekologiczny lub zespół przyrodniczo-krajobrazowy:

11)  uzyskiwania informacji dot. ewentualnego położenia Nieruchomości w strefie rewitalizacji, na obszarze zdegradowanym lub na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej;

12)  uzyskiwania informacji o wszelkich postępowaniach sądowych lub administracyjnych, w szczególności dotyczących ewentualnych roszczeń reprywatyzacyjnych, decyzji administracyjnych, postanowień i uzgodnieniach związanych z Nieruchomością, ewentualnych roszczeń o zwrot Nieruchomości, ustanowienie użytkowania wieczystego, prawidłowości jej nabycia;

13)  przeglądania akt postępowania we wszelkich postępowaniach dotyczących Nieruchomości zawisłych przed wszystkimi organami administracji publicznej, urzędami oraz sądami wszystkich instancji, a także do uzyskiwania lub sporządzania wszelkich kopii, fotokopii (w tym wykonywania fotografii cyfrowych), odpisów i wypisów z tych akt;

14)  uzyskiwania informacji o Nieruchomości w (...);

15)  uzyskiwania informacji o Nieruchomości dostępnych w rejestrach publicznych;

16)  uzyskiwania zaświadczeń o braku zaległości podatkowych oraz braku zaległości wobec Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (ZUS), oraz Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego;

17)  podejmowania wszelkich działań celem uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla planowanego przedsięwzięcia na Nieruchomości, w tym do dokonywania wszystkich niezbędnych czynności, które umożliwią otrzymanie tej decyzji, uzgodnień, postanowień i opinii zgodnie z obowiązującym Prawem ochrony środowiska, Ustawą o udostępnianiu informacji o środowisku oraz Kodeksem Postępowania Administracyjnego, w tym również do złożenia we właściwym urzędzie Karty Informacyjnej Przedsięwzięcia, występowania przed urzędami, instytucjami, władzami RP wszystkich instancji, a także podmiotami gospodarczymi, dostawcami mediów i osobami fizycznymi, odbioru dokumentacji dot. inwestycji z urzędu w celu jej uzupełnienia, składania i odbioru pism, wniosków i dokumentów z tym związanych, a także do dokonywania wszelkich czynności, jakie w tym celu okażą się konieczne;

18)  uzyskania warunków technicznych przyłączenia Nieruchomości do infrastruktury technicznej, w szczególności przyłączenia do sieci energetycznej, gazowej, teleinformatycznej, wodociągowej, ciepłowniczej, kanalizacji deszczowej i sanitarnej lub innej infrastruktury technicznej umożliwiającej odprowadzenie wód opadowych oraz włączenie do dróg, w tym składania i podpisywania wniosków i innych dokumentów, ich zmiany, cofania oraz odbioru;

19)  uzyskiwania decyzji administracyjnych, m.in. pozwolenia wodnoprawnego, decyzji zezwalającej na wycinkę drzew lub krzewów położonych na Nieruchomości, decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji;

20)  dokonywania badan gruntu i odwiertów w celu weryfikacji, czy na Nieruchomości możliwe będzie zrealizowanie zamierzenia inwestycyjnego;

21)  uzyskiwania map do celów projektowych;

22)  dysponowania Nieruchomością w celu wykonania pełnomocnictwa, w tym uzyskania wymienionych decyzji administracyjnych.

Opisane wyżej pełnomocnictwo uprawnia pełnomocników do składania i podpisywania wniosków, pism, oświadczeń i innych dokumentów, przyjmowania i odbioru decyzji, postanowień, wypisów, wyrysów, map i pism oraz korespondencji związanych i wymaganych w związku ze sprawami objętymi pełnomocnictwem. Jednocześnie pełnomocnictwo nie upoważnia do zaciągania w imieniu właściciela Nieruchomości zobowiązań finansowych, nie upoważnia do dokonywania czynności prawnych i faktycznych związanych ze scalaniem lub podziałem Nieruchomości, nie upoważnia do składania wniosków o wyłączenie Nieruchomości z produkcji rolnej.

Zbywający zobowiązali się należycie współpracować z Nabywcą w odniesieniu do wszystkich kwestii związanych z Audytami, w szczególności Zbywający odpowiedzą, w zakresie swojej wiedzy, na pytania otrzymane od Nabywcy oraz w miarę możliwości przekażą posiadaną dokumentację.

Sprzedający i Nabywca uzgodnili w Umowie Przedwstępnej, iż w dniu jej zawarcia udzielą Nabywcy zgody na dysponowanie Nieruchomością, dla celów prowadzonych przez Nabywcę Audytów, tj. na potrzeby składania wniosków oraz uzyskiwania decyzji, pozwoleń, uzgodnień, sprawdzeń, opinii, warunków technicznych i przyłączy, a także do prowadzenia na Nieruchomości badań i odwiertów, niezbędnych do potwierdzenia że na Przedmiocie Sprzedaży możliwa będzie realizacja Inwestycji, z zastrzeżeniem, że koszty ww. działań ponosić będzie Nabywca.

Nabywca planuje zrealizować na Nieruchomości oraz pozostałych opisanych wyżej nieruchomościach wchodzących w skład terenu planowanej inwestycji - Inwestycję (tj. budowę (...) hal magazynowo biurowych, o wysokości (...) metrów każda i powierzchni zabudowy nie mniejszej niż (...)% powierzchni Przedmiotu sprzedaży). Obiekt komercyjny, który powstanie na Nieruchomości będzie wykorzystywany do działalności opodatkowanej VAT i nie zwolnionej od tego podatku. Możliwe jest również, że w przyszłości ww. obiekt będzie przedmiotem dalszej sprzedaży w ramach czynności opodatkowanej VAT i nie zwolnionej od tego podatku.

Informacje dot. Nieruchomości.

Nieruchomość została nabyta przez Sprzedających na podstawie umowy sprzedaży udokumentowanej aktem notarialnym przed notariuszem G. H. z (…) r. ((…)).

Nieruchomość objęta jest w całości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr (…) Rady Gminy (…) z dnia (…) r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa (…) z dnia (…) poz. (…) (dalej „MPZP”), zgodnie z którym Nieruchomość 1 położona jest na terenie oznaczonym symbolem „3 UP” - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych oraz składów i magazynów oraz „1 KDZ” - w liniach rozgraniczających tereny drogi publicznej klasy drogi zbiorczej, a Nieruchomość 2 położona jest na terenie oznaczonym symbolem „3 UP” - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych oraz składów i magazynów.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów Nieruchomość 1 stanowi grunty orne, a Nieruchomość 2 stanowi łąki trwałe oraz grunt orny. Nieruchomość jest nieogrodzona i nieuzbrojona.

Nieruchomość 1 jest terenem zmeliorowanym, na którym w ziemi znajdują się rury drenażowe (rurociągi drenarskie) (dalej „Budowle”), które stanowią budowle w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418) i które zostały wybudowane i zostało rozpoczęte ich użytkowanie wiele lat temu (a z całą pewnością znacznie więcej niż 2 lata przed datą zawarcia Umowy Przyrzeczonej) i służą do odprowadzania wody z terenu Nieruchomości. Nieruchomość 2 jest niezabudowana.

Nieruchomość 2 nie jest zabudowana żadnymi budynkami, budowlami w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.

Sprzedający nie ponosili żadnych nakładów (wydatków) na Budowle (tj. rury drenażowe), w tym na ulepszenie w rozumienie przepisów o podatku dochodowym w szczególności nie ponosili żadnych nakładów (wydatków) w tym na ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym na Budowle (tj. rury drenażowe) w ostatnich 2 latach przed planowaną sprzedażą.

Ww. rury drenażowe stanowią część składową gruntu (Nieruchomości).

Okoliczności związane z wykorzystaniem Nieruchomości.

Na Nieruchomości Sprzedający nie prowadzili i nie prowadzą działalności rolnej, leśnej ani jakiejkolwiek innej działalności. W przeszłości na Nieruchomości Sprzedający prowadzili jedynie drobne uprawy rolne (w szczególności ziemniaki, marchew, kapustę, koper), których plony były przeznaczane zasadniczo na potrzeby własne gospodarstwa domowego Sprzedających. Sporadycznie następowała sprzedaż nadwyżek plonów.

Sprzedający nie podejmowali działań mających na celu uzbrojenie Nieruchomości w infrastrukturę techniczną. Sprzedający nie ponosili nakładów ani inwestycji na Nieruchomość.

Sprzedający nie prowadzili działań o charakterze marketingowym w celu zwiększenia atrakcyjności Nieruchomości. Nie ogłaszali się w mediach, Internecie, prasie z zamiarem chęci sprzedaży Nieruchomości.

Nieruchomość nie była przedmiotem żadnych umów dzierżawy czy najmu z osobami trzecimi.

Sprzedający nie prowadzą zarejestrowanej działalności gospodarczej. W przeszłości D. C. był zarejestrowany jako podatnik VAT czynny (tj. w latach 2002-2017). Obecnie D. C. jest zarejestrowany jako podatnik VAT zwolniony (najem magazynowy). B. C. nie jest i nie była w przeszłości zarejestrowana jako podatnik VAT czynny.

Sprzedający w 2007 r. oraz 2017 r. zbyli nieruchomości (działki) - przy czym z tytułu zbycia tych nieruchomości Sprzedający nie odprowadzali podatku VAT (traktowali je jak zbycie majątku prywatnego).

Sprzedający nie szukali nabywców dla Nieruchomości, Nabywca jak i poprzedni potencjalny nabywca zgłosili się sami.

Sprzedający nie podejmowali i nie będą podejmowali w związku z zawarciem Umowy przedwstępnej żadnych działań wymagających zaangażowania własnych środków finansowych zmierzających do podniesienia wartość Nieruchomości.

Sprzedający nie są i nie byli rolnikami ryczałtowymi, o którym mowa w art. 2 pkt 19 ustawy o VAT, korzystającymi ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT.

Opis umowy przedwstępnej sprzedaży Nieruchomości zawartej w przeszłości z I.

W przeszłości Sprzedający zawarli przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości z podmiotem trzecim - spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce, będącą czynnym podatnikiem podatku VAT (dalej „Podmiot Trzeci”).

Podmiot Trzeci oraz I. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (...), będąca czynnym podatnikiem podatku VAT (dalej „I.”), zawarli umowę, na podstawie której I. nabył prawa i wierzytelności oraz przejął zobowiązania z ww. umowy przedwstępnej. Planowane było, iż wykonaniu ww. umowy przedwstępnej I. oraz Sprzedający zawrą (przyrzeczoną) umowę sprzedaży, na podstawie której Sprzedający sprzedadzą Nieruchomość na rzecz I. Następnie I. planowała wybudować na Nieruchomości oraz sąsiadujących i pobliskich nieruchomościach, niebędących własnością Sprzedających, inwestycję w postaci (...). Zgodnie z ww. umową przedwstępną umowa przyrzeczona sprzedaży Nieruchomości miała zostać zawarta po spełnieniu się w szczególności następujących warunków, przy czym warunki te zastrzeżone były na korzyść I. (tzn. I. mogła żądać zawarcia umowy przyrzeczonej pomimo niespełnienia się któregokolwiek z tych warunków):

1)  uzyskaniu przez I. satysfakcjonujących warunków technicznych przyłączenia Inwestycji do sieci elektroenergetycznej, gazowej, teleinformatycznej, wodociągowej, ciepłowniczej, kanalizacji deszczowej i sanitarnej lub innej infrastruktury technicznej,

2)  uzyskaniu przez I. na swoją rzecz prawomocnych i ostatecznych decyzji - pozwoleń wodnoprawnych, niezbędnych dla celów realizacji inwestycji na obszarze inwestycji,

3)  uzyskaniu przez I. zgody od właściwego organu na zjazd i dojazd z/do drogi publicznej do obszaru inwestycji, który zapewni w przyszłości obsługę komunikacyjną (samochodową, w tym dla samochodów ciężarowych typu TIR), na warunkach satysfakcjonujących I.,

4)  nabyciu przez I. wszystkich nieruchomości wchodzących w skład obszaru inwestycji, bądź też uzyskaniu przez I. nieodwołalnych pełnomocnictw od obecnych właścicieli tych nieruchomości do zawarcia przyrzeczonych umów sprzedaży w wykonaniu umów przedwstępnych,

5)  uzyskaniu przez I. na swoją rzecz prawomocnych i ostatecznych decyzji zezwalających na rozbiórkę wszelkich banerów reklamowych zlokalizowanych na obszarze inwestycji lub, w przypadku braku konieczności uzyskania decyzji w tym zakresie, dokonania przez Nabywcę kompletnego zgłoszenia wykonywania prac budowlanych związanych z rozbiórką takich banerów reklamowych skierowanego do właściwego organu administracyjnego.

Dodatkowym warunkiem zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży Nieruchomości było uzyskanie przez I. oraz Sprzedających interpretacji indywidualnej dotyczącej opodatkowania sprzedaży Nieruchomości. Przed Transakcją I. planowała również uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji (decyzja ta mogła zostać wydana na rzecz Podmiotu Trzeciego, a następnie przeniesiona na I. w trybie administracyjnym).

Zgodnie z ww. umową przedwstępną Sprzedający udzielą osobom fizycznym wskazanym przez Podmiot Trzeci prawa do składania wniosków oraz uzyskiwania pozwoleń, uzgodnień, sprawdzeń, opinii, warunków technicznych i przyłączeniowych na rzecz I., a także do wejścia na teren Nieruchomości w celu przeprowadzenia badań i odwiertów w zakresie niezbędnym do potwierdzenia, iż Nieruchomość jest wolna od zanieczyszczeń, a warunki glebowe umożliwiają realizację na niej inwestycji. Sprzedający zobowiązali się w umowie przedwstępnej do udzielenia na żądanie I. pełnomocnictw koniecznych do uzyskania ww. uzgodnień, sprawdzeń, opinii, warunków technicznych i przyłączeniowych, decyzji.

Zgodnie z ww. umową przedwstępną Sprzedający oddali I. Nieruchomość na czas określony do (...) 2023 r., do bezpłatnego używania, a I. Nieruchomość do bezpłatnego używania przyjęła (umowa użyczenia). Zgodnie z ww. umową Sprzedający zezwolili I. na dysponowanie Nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, jednakże wyłącznie w zakresie w szczególności:

1)  występowania do dostawców mediów i gestorów sieci i uzyskiwania pozwoleń, uzgodnień, sprawdzeń i opinii dotyczących warunków technicznych przyłączenia Nieruchomości do sieci elektroenergetycznej, gazowej, teleinformatycznej, wodociągowej, ciepłowniczej, kanalizacji deszczowej i sanitarnej lub innej infrastruktury technicznej, umożliwiającej odprowadzenie wód opadowych,

2)  składania wniosków oraz uzyskiwania pozwoleń wodnoprawnych dla inwestycji, o ile okaże się to konieczne zgodnie z przepisami prawa,

3)  dokonywania wszelkich uzgodnień dotyczących włączenia Nieruchomości do układu drogowego, w tym występowania do właściwych organów i służb w celu uzyskania warunków na zjazd oraz decyzji o lokalizacji zjazdu z drogi publicznej,

4)  składania wniosków oraz uzyskiwania decyzji zezwalających na rozbiórkę wszelkich banerów reklamowych zlokalizowanych na Nieruchomości, jak również, dokonywania zgłoszeń wykonywania prac budowlanych związanych z rozbiórką takich banerów reklamowych skierowanych do właściwych organów administracyjnych.

Sprzedający oraz I. wystąpili do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem wspólnym o interpretację indywidualną, w odpowiedzi na który została wydana interpretacja indywidualna z 6 czerwca 2023 r. (Znak: 0114-KDIP1-2.4012.181.2023.1.RST).

Ostatecznie nie doszło do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości pomiędzy I. a Sprzedającymi.

W piśmie z 27 kwietnia 2026 r. (data wpływu 5 maja 2026 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie, uzupełnili Państwo opis sprawy o następujące informacje:

1. Od momentu nabycia Nieruchomości 1 oraz Nieruchomości 2 (dalej: „Nieruchomość”), Nieruchomość pozostawała w majątku prywatnym Pani B. C. oraz Pana D. C. (dalej: „Sprzedający”).

Na Nieruchomości Sprzedający prowadzili jedynie drobne uprawy rolne (w szczególności ziemniaki, marchew, kapustę, koper), których plony były przeznaczane zasadniczo na potrzeby własne gospodarstwa domowego Sprzedających. Sporadycznie następowała sprzedaż nadwyżek plonów. Sprzedaż plonów nie była opodatkowana podatkiem VAT.

2.  Przy nabyciu Nieruchomości nie przysługiwało Sprzedającym prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

3.  Działki nr 1 i 2 nie były wykorzystywane przez Sprzedających przez cały okres ich posiadania wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku.

Nieruchomość nie była wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej, w tym działalności podlegającej opodatkowaniu VAT ani działalności zwolnionej od podatku, lecz stanowiła majątek prywatny Sprzedających.

4.  Sprzedający nie występowali z wnioskiem o opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani o zmianę tego planu w odniesieniu do Nieruchomości, nie inicjowali ani nie uczestniczyli w procedurach planistycznych dotyczących tej działki.

Takie czynności nie były również wykonywane w imieniu Sprzedających na podstawie stosownych pełnomocnictw lub upoważnień.

5.  Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego Nieruchomość, przyjęty uchwałą Rady Gminy (…) z dnia (…), nie został uchwalony na wniosek Sprzedających.

Takie czynności nie były również wykonywane w imieniu Sprzedających na podstawie stosownych pełnomocnictw lub upoważnień.

Sprzedający nie posiadają wiedzy, kto był inicjatorem sporządzenia tego planu ani na czyj wniosek procedura planistyczna została wszczęta.

6.  Sprzedający nie wnosił o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla Nieruchomości.

Takie czynności nie były również wykonywane w imieniu Sprzedającego na podstawie stosownych pełnomocnictw lub upoważnień.

7.  Sprzedający nie wybudowali rur drenażowych (budowli) znajdujących się na Nieruchomości 1. Rury drenażowe znajdowały się na Nieruchomości 1 już w momencie jej nabycia przez Sprzedających.

8.  Sprzedający nie posiadają innych nieruchomości przeznaczonych w przyszłości do sprzedaży, poza Nieruchomością opisaną we wniosku.

Sprzedający posiadają natomiast nieruchomości (działki), w odniesieniu do których nie planują obecnie sprzedaży i nie poszukują nabywców.

9.  Środki uzyskane ze sprzedaży Nieruchomości zostaną przeznaczone przez Sprzedających na budowanie prywatnych oszczędności.

10.  Sprzedającym nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy wytworzeniu ani przy nabyciu rur drenażowych, gdyż Sprzedający nie wytwarzał ani nie nabywał tych Budowli, a znajdowały się one na Nieruchomości 1 już w momencie jej nabycia przez Sprzedających.

Sprzedający nie posiadają wiedzy, kiedy nastąpiło pierwsze zajęcie (używanie) poszczególnych rur drenażowych, gdyż Budowle te zostały wybudowane oraz były używane już przed działki nr 1 przez Sprzedających.

Pierwsze zajęcie (używanie) poszczególnych Budowli nastąpiło zatem przed nabyciem działki nr 1 przez Sprzedających, a tym samym co najmniej na 2 lata przed planowaną sprzedażą działki nr 1.

Rury drenarskie (Budowle) od momentu ich pierwszego zajęcia (używania) służą do odprowadzaniu wody z terenu Nieruchomości 1.

Rury drenażowe nie były przedmiotem najmu, dzierżawy ani umów o podobnym charakterze.

Rury drenażowe (Budowle) od momentu ich pierwszego zajęcia (używania) służą do odprowadzaniu wody z terenu Nieruchomości 1.

Sprzedający nie ponosili żadnych wydatków na ulepszenie rur drenażowych w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym.

Tym samym Sprzedający nie ponosili wydatków na ulepszenie rur drenażowych w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym, w stosunku do których mieli prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z jakimikolwiek wydatkami dotyczącymi tych Budowli.

Sprzedający nie ponosił wydatków na ulepszenie w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym rur drenażowych (Budowli), a pierwsze zajęcie (używanie) tych Budowli nastąpiło przed nabyciem działki nr 1 przez Sprzedających.

Rury drenażowe (Budowle) od momentu ich pierwszego zajęcia (używania) - co miało miejsce przed nabyciem działki nr 1 przez Sprzedających - służą do odprowadzaniu wody z jej terenu.

Rury drenażowe nie były wykorzystywane przez Sprzedającego w ramach działalności gospodarczej ani do czynności opodatkowanych lub zwolnionych z podatku VAT.

Budowle te znajdowały się na działce nr 1 będącej majątkiem prywatnym Sprzedających i nie były przez nich wykorzystywane do działalności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Wobec tego rury drenażowe (Budowle) nie były wykorzystywane przez Sprzedających przez cały okres ich posiadania, wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT, gdyż Sprzedający nie prowadzili przy wykorzystaniu rur drenażowych (Budowli) działalności podlegającej opodatkowaniu VAT, zwolnionej od tego podatku lub opodatkowanej tym podatkiem według właściwej stawki.

11.  Sprzedający wraz z Nabywcą (Nabywcą) złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia od podatku VAT i wyborze opodatkowania VAT, spełniające wymogi wskazane w art. 43 ust. 10 w zw. z art. 43 ust. 11 ustawy o VAT, w przypadku, gdy:

(i) w odpowiedzi na pytanie nr 1 Organ uzna, że Sprzedający Nieruchomości 1 wraz z Budowlami działa w charakterze podatnika VAT oraz

(ii) w odpowiedzi na pytanie nr 2 Organ uzna, że sprzedaż Nieruchomości 1 wraz z Budowlami podlegać będzie zwolnieniu od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT,

w takim przypadku Sprzedający i Nabywca (Nabywca) złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia od podatku VAT i wyborze opodatkowania transakcji podatkiem VAT dostawy Nieruchomości 1 wraz z Budowlami, bądź to przed dniem dokonania dostawy do właściwego dla Nabywcy naczelnika urzędu skarbowego, bądź to w akcie notarialnym obejmującym umowę przyrzeczoną.

Pytania w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

1.  Czy sprzedaż Nieruchomości 1 wraz z Budowlami przez Sprzedających na rzecz Nabywcy będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w przypadku, gdy nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT lub będzie od tego podatku zwolniona?

(pytanie oznaczone we wniosku nr 5)

2.  Czy sprzedaż Nieruchomości 2 przez Sprzedających na rzecz Nabywcy będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w przypadku, gdy nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT lub będzie od tego podatku zwolniona?

(pytanie oznaczone we wniosku nr 9)

Stanowisko Zainteresowanych w sprawie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Ad 1

Zdaniem Zainteresowanych, w zakresie pytania nr 5 - w przypadku uznania, że sprzedaż Nieruchomości 1 wraz z Budowlami nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT lub będzie od tego podatku zwolniona, sprzedaż Nieruchomości wraz z Budowlami przez Sprzedających będzie podlegała opodatkowaniu PCC.

Ad 2

Zdaniem Zainteresowanych, w zakresie pytania nr 9 - w przypadku uznania, że sprzedaż Nieruchomości 2 nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT lub będzie od tego podatku zwolniona, sprzedaż Nieruchomości 2 przez Sprzedających będzie podlegała opodatkowaniu PCC.

Uzasadnienie stanowiska Zainteresowanych do pytania nr 1 (w odpowiedzi na pytanie nr 5)

Zdaniem Zainteresowanych, w przypadku uznania, że sprzedaż Nieruchomości 1 wraz z Budowlami przez Sprzedających nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT lub będzie od tego podatku zwolniona, sprzedaż Nieruchomości 1 wraz z Budowlami będzie podlegała opodatkowaniu PCC.

Przepis art. 1 ust. 1 ustawy o PCC, zawiera zamknięty katalog czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.

Zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany w zakresie, w jakim są:

(a)      opodatkowane podatkiem VAT,

(b)      jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem m.in.: umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach.

Reasumując, w przypadku uznania, że sprzedaż Nieruchomości 1 wraz z Budowlami przez Sprzedających nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT lub będzie od tego podatku zwolniona, sprzedaż Nieruchomości 1 wraz z Budowlami, jako jej częściami składowymi, będzie podlegała opodatkowaniu PCC.

Uzasadnienie stanowiska Zainteresowanych do pytania nr 2 (w odpowiedzi na pytanie nr 9)

Zdaniem Zainteresowanych, w przypadku uznania, że sprzedaż Nieruchomości 2 przez Sprzedających nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT lub będzie od tego podatku zwolniona, sprzedaż Nieruchomości 2 będzie podlegała opodatkowaniu PCC.

Przepis art. 1 ust. 1 ustawy o PCC, zawiera zamknięty katalog czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.

Zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany w zakresie, w jakim są:

(a)      opodatkowane podatkiem VAT,

(b)      jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem m.in.: umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach.

Reasumując, w przypadku uznania, że sprzedaż Nieruchomości 2 przez Sprzedających nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT lub będzie od tego podatku zwolniona, sprzedaż Nieruchomości 2, będzie podlegała opodatkowaniu PCC.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 191):

Stosownie do treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

W myśl art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy stanowi, że:

Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy:

Jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

W związku z powyższymi regulacjami należy stwierdzić, że umowa sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tego podatku ciąży na kupującym.

W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona (z wyjątkami w ustawie wskazanymi). Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość. Jednocześnie podkreślić należy, że z treści cytowanego przepisu (lit. a) wynika, że wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko w takim zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z wyjątkiem ściśle określonym).

Z opisu sprawy wynika, że Zainteresowany będący stroną postępowania (Kupujący) zamierza zawrzeć z Zainteresowanymi niebędącymi stroną postępowania (Sprzedającymi) umowę sprzedaży prawa własności gruntu (Nieruchomość 1) zabudowanej Budowlami (rury drenażowe) oraz umowę sprzedaży łąki oraz gruntu (Nieruchomość 2).

W związku z tym należy podkreślić, że jakkolwiek zapytanie Państwa dotyczy opodatkowania umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej kolejności rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy powyższe transakcje – dokonane pomiędzy wskazanymi we wniosku Stronami – podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem ocena ta ma zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia umów sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Objęcie tych czynności opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług będzie bowiem skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Z interpretacji indywidualnej Znak:(...) w zakresie podatku od towarów i usług wynika, że Sprzedający nie zostaną uznani za Podatników podatku od towarów i usług, a zatem dostawa Nieruchomości 1 wraz z Budowlami oraz Nieruchomości 2 nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Zatem, skoro sprzedaż Nieruchomości 1 zabudowanej budowlami (rury drenażowe) oraz Nieruchomości 2 nie są czynnościami, które podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, to do opisanych transakcji nie znajdzie zastosowania wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Tym samym należy zgodzić się z Państwa stanowiskiem, że sprzedaż Nieruchomości 1 zabudowanej Budowlami (rury drenażowe) oraz Nieruchomości 2 – w związku z brakiem opodatkowania podatkiem od towarów i usług – będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Ta interpretacja stanowi ocenę stanowiska Państwa wyłącznie w zakresie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie – Znak: (...).

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

·      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 622). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.

·      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

·      Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania

A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo wnieść skargę na tę interpretację indywidualną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

·      w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

·      w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r Ordynacji podatkowej.