Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 5 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Zamierza Pan nabyć lokal mieszkalny (…). Obecnie posiada Pan prawo własności do jednej nieruchomości o księdze wieczystej (…). Jest to nieruchomość rolna, na terenie której znajdują się, zgodnie z treścią aktu notarialnego, pozostałości po budynku mieszkalnym i pozostałości po budynku gospodarczym.
Pozostałości znajdują się tam w niezmienionej formie od czasu zakupu i są to dwie hałdy gruzu. Zgodnie z Pana wiedzą poprzedni właściciel, ze względu na słaby stan techniczny i zerwany dach budynku, złożył zawiadomienie o rozbiórce budynku mieszkalnego do starostwa powiatowego (…) 2022 r. Urząd wydał milczącą zgodę, a budynek mieszkalny został rozebrany. Tak więc w momencie podpisywania aktu notarialnego kupna sprzedaży (…) 2023 r. na działce nie stał żaden budynek mieszkalny.
Pytanie
Czy w przypadku zakupu prawa własności lokalu mieszkalnego (…) w świetle przedstawionego stanu przysługuje Panu prawo do zwolnienia z podatku PCC na mocy art. 9 ust. 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych?
Pana stanowisko w sprawie
W Pana ocenie, jako że nie nabył Pan nigdy wcześniej prawa własności do budynku lub lokalu spełniającego znamiona budynku/lokalu mieszkalnego, przysługuje Panu prawo do zwolnienia z podatku PCC na mocy art. 9 ust. 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Pozostałości po rozebranym budynku, które zakupił Pan wraz z gruntem, nie mogły służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych (nie spełniały one definicji budynku mieszkalnego w świetle ustawy Prawo budowlane).
Ocena stanowiska