Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych. Uzupełnili go Państwo pismem z 27 kwietnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Deweloperem, który zrealizował inwestycję deweloperską polegającą na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z garażem podziemnym oraz zagospodarowaniem terenu na nieruchomości położonej w (…) przy ul. (…) („Nieruchomość”) była A Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w (…) („Deweloper”).
Wspólnota Mieszkaniowa (…) („Wnioskodawca” lub „Wspólnota”) jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych, o którym mowa w art. 3 ust. 1 u.p.d.o.p. podlegającym obowiązkowi podatkowemu w Polsce od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania. Wspólnota jest podmiotem posiadającym siedzibę działalności gospodarczej na terytorium Polski, zarejestrowanym dla celów podatku VAT w Polsce. Rok podatkowy Wspólnoty jest tożsamy z rokiem kalendarzowym, tj. trwa od 1 stycznia do 31 grudnia. Jest tożsamy także z rokiem finansowym (rokiem obrotowym) Wspólnoty.
Jak już powyżej wspomniano Wspólnota składa się z jednego wielorodzinnego budynku, w którym znajdują się tylko i wyłącznie lokale mieszkalne oraz podziemny garaż wielostanowiskowy z miejscami postojowymi, stanowiący samodzielny, wyodrębniony lokal, dla którego prowadzona jest odrębna księga wieczysta. Osoby posiadające miejsca postojowe w ww. garażach są jej współwłaścicielami i posiadają udział w garażu, jak również w częściach wspólnych całej nieruchomości. W skład Nieruchomości tworzącej Wspólnotę nie wchodzą jakiekolwiek lokale usługowe.
W toku użytkowania budynku przez członków Wspólnoty ujawniły się liczne poważne wady Nieruchomości w zakresie m.in.: płyty fundamentowej budynku i posadzki garażu oraz zanieczyszczenia gruntu.