Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego osób prawnych. Uzupełnili go Państwo pismem z 4 września 2026 r. (wpływ 14 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca Wspólnota Mieszkaniowa (…), działa w oparciu o ustawę o własności lokali z 24 czerwca 1994 r. W/w Wspólnota nie jest czynnym podatnikiem VAT.
Wspólnota Mieszkaniowa wyraziła zgodę na adaptację piwnicy, stanowiącej część nieruchomości wspólnej, na lokal użytkowy - (…).
Następnie po realizacji w/w przedsięwzięcia Wspólnota podjęła uchwałę (…) w sprawie ustalenia opłaty za użytkowanie części nieruchomości wspólnej (…).
Warunkiem korzystania ze zwolnienia od podatku CIT jest spełnienie dwóch wymogów (art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT):
- Przychody muszą być związane z gospodarką mieszkaniową
- Koszty muszą być związane z gospodarką mieszkaniową.
Koszty to pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej (fundusz remontowy), czyli ewidentnie związane z gospodarką mieszkaniową.
Pytanie
Czy czynsz płacony przez najemcę lokalu użytkowego (…) należy uznać za przychód związany z gospodarką mieszkaniową?
Państwa stanowisko w sprawie
Wspólnota Mieszkaniowa (…) uważa, iż czynsz płacony przez najemcę lokalu użytkowego (…) jest przychodem związanym z gospodarką mieszkaniową, gdyż w/w lokal został zaadaptowany z pomieszczenia piwnicznego stanowiącego część nieruchomości wspólnej budynku wielorodzinnego mieszkalnego, w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które Państwo przedstawili we wniosku jest nieprawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej