Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 września 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
A Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Rok podatkowy Wnioskodawcy pokrywa się z rokiem kalendarzowym.
Spółka spełnia definicję spółki nieruchomościowej w rozumieniu art. 4a pkt 35 ustawy o CIT.
Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą na (…).
Spółka jest współwłaścicielem nieruchomości położonej w (…), na którą składa się prawo własności gruntu wraz z posadowionym na nim budynkiem o przeznaczeniu handlowym, tj. centrum handlowe wraz z pomieszczeniami biurowymi, magazynowymi, technicznymi i chłodniczymi (dalej: Budynek) wraz z przynależnymi miejscami parkingowymi (dalej łącznie: Nieruchomość).
Nieruchomość została wprowadzona do podatkowej ewidencji środków trwałych i została sklasyfikowana w grupie 1 Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT).
Odpisy amortyzacyjne dla potrzeb podatkowych dokonywane są według stawki 2,5%.
Wartość początkowa Nieruchomości dla potrzeb rachunkowych oraz podatkowych jest taka sama.
Zgodnie z przyjętymi przez Spółkę zasadami (polityką) rachunkowości, Nieruchomość jest traktowana przez Wnioskodawcę jako nieruchomość stanowiąca inwestycję długoterminową w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 17 ustawy o rachunkowości z dnia 29 września 1994 r. (t. j. Dz.U. z 2023 r. poz. 120 z późn. zm.; dalej: UoR). Do jej wyceny stosowane są zasady dla środków trwałych określonych w art. 28 ust. 1 pkt 1 UoR. Nieruchomość wyceniana jest według modelu kosztu historycznego (cen nabycia lub kosztów wytworzenia), podlega amortyzacji rachunkowej oraz ocenie pod kątem trwałej utraty wartości zgodnie z zasadami określonymi w Krajowym Standardzie Rachunkowości nr 4 „Utrata wartości aktywów” (dalej: KSR nr 4).