Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek został uzupełniony pismem z 16 marca 2026 r.- w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Deweloper”) realizowała inwestycję polegającą na wybudowaniu budynków mieszkalnych w (…). W nieruchomościach tych utworzyła się Wspólnota Mieszkaniowa (dalej: Wspólnota).
Pomiędzy Wspólnotą a Deweloperem trwa spór dotyczący wad nieruchomości wspólnej, wad fizycznych budynków (…). Spór jest obecnie przedmiotem postępowania cywilnego z powództwa o zapłatę, wytoczonego przez Wspólnotę Deweloperowi.
Wspólnota i Deweloper negocjują zawarcie ugody we wspomnianej sprawie. Na mocy negocjowanej obecnie ugody Wspólnota ma uzyskać (…) odszkodowanie za wady nieruchomości (…) (dalej: „Odszkodowanie”).
Założeniem ugody jest to, że kwota Odszkodowania ma zostać wypłacona w kilku transzach (…). Wypłata poszczególnych transz ma nastąpić po ziszczeniu się konkretnych warunków określonych szczegółowo pomiędzy stronami.
Środki uzyskane na mocy przedmiotowej ugody Wspólnota planuje przeznaczyć - zgodnie z celami statutowymi i zgodnie z intencją pozwu - na naprawę wad nieruchomości wspólnej poprzez termomodernizację elewacji i modernizację substancji części wspólnych, w ramach budżetu Wspólnoty uwzględniającego spłatę kredytu, jaki Wspólnota zaciągnie na naprawę wad nieruchomości wspólnej przez jej modernizację i termomodernizację elewacji w ramach gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
1. Czy dochód, jaki Wspólnota ma w przyszłości uzyskać z Odszkodowania, będzie wolny od podatku dochodowego od osób prawnych w oparciu o art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej: „ustawa o CIT”) proporcjonalnie w części, w jakiej zostanie przeznaczony na naprawę, termomodernizację elewacji i modernizację części wspólnych w ramach gospodarki zasobami mieszkaniowymi?