Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 listopada 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Przedmiotem działalności X jest (…). Dochody z prowadzonej działalności (…). Natomiast działalność polegająca na wynajmie lokali użytkowych jest działalnością zarobkową i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych CIT.
Lokale te nie były remontowane od wielu lat, lecz aby możliwy był ich dalszy wynajem w celu uzyskania z nich przychodów wymagają najczęściej gruntownego remontu i ulepszeń. W roku 2025 X rozpoczęła ulepszenia i remonty lokali użytkowych. Ulepszenia zwiększą wartość środków trwałych w stosunku do wartości z dnia przyjęcia środka trwałego do używania. Natomiast wykonywane prace remontowe nie stanowią ulepszeń zwiększających wartość początkową lokali w rozumieniu art. 16g ust. 13 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT) i nie mają na celu zwiększenia wartości użytkowej.
Prace remontowe polegają na odtworzeniu stanu pierwotnego środka trwałego poprzez wymianę zużytych elementów na nowe, bez zwiększenia wartości środka trwałego. Wydatki te nie stanowią więc w żadnym przypadku ulepszenia środka trwałego pomimo zastosowania lepszej jakości materiałów. Celem tych remontów jest przywrócenie stanu pierwotnego środka trwałego, które uległo zużyciu w trakcie eksploatacji, co spowoduje podniesienie atrakcyjności tych lokali (odnowione ściany, podłogi itp.) a w konsekwencji uzyskania z nich przychodów tj. wygenerowania wyższej wartości przychodów z tytułu najmu lub w ogóle wygenerowania przychodów. W ramach remontu wymieniane są okna, posadzki, drzwi, balustrady, instalacje wodno-kanalizacyjne, oświetleniowe, wykonywane są gładzie na ścianach, remontowane są dachy, schody, itp. Ponoszone są także koszty projektów aranżacji wnętrz lokali i wizualizacji.