Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej (…) są właścicielami lokali mieszkalnych i użytkowych znajdujących się w budynku wielorodzinnym posadowionym na działce, której grunt po uwłaszczeniu jest współwłasnością wszystkich członków Wspólnoty.
Nieruchomości wspólne oprócz gruntu to pomieszczenie o pow. (…) m², które jest integralną częścią budynku, pomieszczenie pralni w piwnicach budynku, dach, ściany, korytarze budynku.
Ze wszystkich posiadanych nieruchomości wspólnych Wspólnota wydzierżawia tylko w/w pomieszczenie o pow. (…) m² odpłatnie (podpisana umowa) (…) Sp. z o.o.
W tym pomieszczeniu (…) Sp. z o.o. zainstalował urządzenia grzewcze i odpłatnie dostarcza ciepło na ogrzewanie lokali i ciepłą wodę w budynku Wspólnoty i do dwóch sąsiednich budynków wielorodzinnych (inne działki gruntu), tj. Wspólnota Mieszkaniowa (…) oraz Spółdzielnia Mieszkaniowa.
Poza (…) tylko członkowie Wspólnoty korzystają z nieruchomości wspólnych.
Korzystanie to polega na powieszeniu na ścianie budynku swojego szyldu, gromadzeniu towarów, oznakowaniu na terenie przed wejściem do własnego lokalu (własny sklep), parkowanie własnego samochodu na terenie którego jest współwłaścicielem.
Z tego tytułu wnoszą zwiększone opłaty czynszowe, które służą wraz z opłatami czynszu pozostałych członków Wspólnoty do bieżącego finansowania wydatków Wspólnoty dotyczących nieruchomości wspólnych np.: remontu dachu, malowania ścian korytarzy, oświetlenia korytarzy i terenu. Do tej grupy wydatków należą również dochody uzyskane z tytułu dzierżawy w/w pomieszczenia.
Każdy właściciel lokalu wnosi opłaty indywidualne za utrzymanie tego lokalu i dostarczane media do tego lokalu.