Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej m.in. w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych i podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na terytorium Polski.
Przeważającym przedmiotem działalności Spółki jest realizacja (…) oraz następnie (…). Tym samym Spółka osiąga swoje przychody w związku z (…). Pozostałym przedmiotem działalności Spółki jest działalność (…).
W 2024 r. Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności realizował inwestycję polegającą na budowie hali (…) (dalej: „Hala”).
Na podstawie zawartej umowy o wykonawstwo, Spółka zleciła budowę Hali zewnętrznemu podmiotowi (…).
W 2024 r., Spółka zawarła umowę najmu, której przedmiotem jest wybudowana Hala (dalej: „Umowa Najmu”). Zgodnie z Umową Najmu, Spółka zobowiązała się do wykonania dodatkowych prac adaptacyjnych na zlecenie najemcy w celu dostosowania Hali do jego indywidualnych potrzeb.
Zakres dodatkowych prac adaptacyjnych oraz zasady ich rozliczeń z najemcą zostały wyszczególnione w zawartych aneksach do Umowy Najmu.
Wykonywanie przez Wnioskodawcę prac adaptacyjnych mieści się w ramach standardowej praktyki na rynku wynajmu nieruchomości komercyjnych ukierunkowanej na znalezienie najemców i zawieranie atrakcyjnych umów najmu na długoletnie okresy.
Dodatkowe prace adaptacyjne zlecone Spółce przez najemcę, objęte wnioskiem, zostały określone w:
- Aneksie nr 1 do Umowy Najmu zawartym w 2024 r. (…) (dalej razem jako „Prace fit-out 1”);
- Aneksie nr 2 do Umowy Najmu zawartym w 2025 r. (…) (dalej razem jako „Prace fit-out 2”).
Prace fit-out 1 obejmowały, w szczególności: