Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości.
Wniosek został uzupełniony pismem z 24 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, której przedmiotem jest (…).
Jest Pan właścicielem samodzielnego lokalu mieszkalnego (…) położonego (…) budynku mieszkalnego wielorodzinnego (…). Jest Pan również członkiem wspólnoty mieszkaniowej, w której znajduje się lokal mieszkalny.
W budynku tym część wspólną stanowiło (…)., do którego dostęp był możliwy wyłącznie poprzez lokal (…).
Wspólnota mieszkaniowa właścicieli mieszkań w budynku (niebędąca czynnym podatnikiem VAT oraz niewykonująca działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami) podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na adaptację części wspólnej w postaci strychu na cele mieszkalne dla Pana, będącego członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Warunkiem wyrażenia zgody było poniesienie przez Pana kosztów remontu elewacji frontowej budynku w części przypadającej na pozostałych współwłaścicieli.
Pokrył Pan koszty remontu elewacji zgodnie z przyjętymi ustaleniami.
Następnie doszło do:
· wyodrębnienia samodzielnych lokali powstałych w wyniku adaptacji,
· zmiany wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej,
· odpłatnego zniesienia współwłasności w części dotyczącej nieruchomości wspólnej.
W wyniku zniesienia współwłasności uzyskał Pan udział w nieruchomości wspólnej w zakresie przekraczającym Pana dotychczasowy udział o (…).m². Ekwiwalentem za zwiększenie udziału było poniesienie kosztów remontu elewacji w części przypadającej na pozostałych współwłaścicieli.
Czynność została dokonana w formie aktu notarialnego jako odpłatne zniesienie współwłasności.
Wspólnota mieszkaniowa:
· nie dokonywała sprzedaży lokalu,
· nie przenosiła własności w ramach działalności gospodarczej,
· nie występowała w tej czynności jako podatnik VAT,