Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Zakupiła Pani wraz z mężem nieruchomość (wspólność). Wartość zakupionej nieruchomości to (…) zł. Notariusz przy sporządzaniu aktu notarialnego naliczył Państwu podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości (…) zł (podatek płatny u notariusza). Pani mąż posiadał już wcześniej nieruchomość, dla Pani zakup ww. nieruchomości był pierwszym.
Pytanie
Czy z racji tego, że dla Pani zakup ww. nieruchomości był pierwszym zakupem i nigdy wcześniej nie posiadała Pani nieruchomości, to czy w takiej sytuacji, może Pani ubiegać się do urzędu skarbowego o zwrot połowy zapłaconej kwoty podatku PCC (opłata za podatek zapłacona u notariusza) tj. (…) zł?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem, przysługuje Pani prawo do skorzystania ze zwolnienia od podatku przy zakupu pierwszej nieruchomości; tym samym nie powinna Pani była uiszczać opłaty, jedynie Pani mąż powinien był zapłacić podatek od połowy. W swojej opinii może Pani ubiegać się o zwrot połowy wpłaconego podatku (Pani części 50%).
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest nieprawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 191):
Podatkowi podlegają: umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
W myśl art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.
Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy: