Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
11 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 5 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 24 kwietnia 2026 r. (wpływ 5 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
X sp. z o. o. („Nabywca”)
(…);
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
Y („Sprzedający”)
(…);
Opis zdarzenia przyszłego
X („Nabywca”) jest czynnym podatnikiem VAT, posiadającym siedzibę i miejsce działalności gospodarczej w Polsce.
Przedmiotem przeważającej działalności Nabywcy jest (…).
Y („Sprzedający”) jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości, (…) („Nieruchomość”).
Sprzedający jest polskim rezydentem podatkowym i ma w Polsce (…).
W dalszej części wniosku Nabywca i Sprzedający będą łącznie określani jako „Strony”.
Nabywca planuje nabyć od Sprzedającego Nieruchomość na warunkach i w okolicznościach opisanych w dalszej części wniosku.
Informacje dotyczące planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości.
(…) Strony zawarły umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości, objętą aktem notarialnym (…) („Umowa Przedwstępna”).
Stronami Umowy Przedwstępnej, obok Sprzedającego, są również (…) – właściciele nieruchomości gruntowych sąsiadujących z Nieruchomością. (…) dalej łącznie określani jako „Sprzedający”, natomiast Nieruchomość wraz z gruntami sąsiednimi – jako „Przedmiot Sprzedaży”.
Zgodnie z Umową Przedwstępną Sprzedający (oraz pozostali Sprzedający będący stroną Umowy Przedwstępnej) zobowiązał się (zobowiązali się) do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości (w przypadku Sprzedającego) oraz pozostałych nieruchomości objętych Umową Przedwstępną (w przypadku pozostałych Sprzedających) za cenę uzgodnioną w Umowie Przedwstępnej (dla każdej nieruchomości została określona odrębna cena sprzedaży).