Interpretacja KIS 0111-KDIB1-2.4014.33.2026.1.EWJ

Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe

 

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

 

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

 

21 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zakupu nieruchomości.

 

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Planuje Pani zakup nieruchomości z rynku wtórnego w drodze umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego. Przedmiotem transakcji będzie jedna działka ewidencyjna, na której znajdują się: budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze (…). Całość stanowi jedną nieruchomość gruntową. Zakupiony budynek mieszkalny będzie służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych.

Oświadcza, Pani że: jest osobą fizyczną, nigdy wcześniej - ani w dniu planowanej transakcji, ani przed tym dniem - nie przysługiwało Pani: prawo własności lokalu mieszkalnego, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, ani udział w ww. prawach. Zakupiona nieruchomość będzie pierwszą nieruchomością mieszkalną w rozumieniu ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Pytanie

Czy zakupienie przez Panią gruntu o powierzchni (…) m² stanowiącego jedną działkę z budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi objęte jest zwolnieniem z PCC na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych?

Pani stanowisko w sprawie

Pani zdaniem, w opisanym przypadku przysługuje Pani prawo do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC zwolniona z opodatkowania jest sprzedaż, której przedmiotem jest m.in. prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna, której w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z praw wskazanych w tym przepisie.