Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 lipca 2026 r., o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - 8 września 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest Wspólnotą Mieszkaniową, w której skład wchodzą wyłącznie lokale o charakterze mieszkalnym. Wspólnota działa na podstawie ustawy o własności lokali.
Działka gruntu o numerze ewidencyjnym [...], stanowiąca bezpośrednie otoczenie budynku i niezbędna do korzystania z niego, stanowi nieruchomość wspólną mieszkańców. Wspólnota Mieszkaniowa na mocy uchwały właścicieli lokali zawrze umowę o ustanowienie odpłatnej służebności gruntowej na rzecz właściciela sąsiedniej działki. Służebność będzie polegać na prawie przejazdu i przechodu.
Z tytułu ustanowienia przedmiotowej służebności, Wspólnota otrzyma jednorazowe wynagrodzenie w kwocie 100 000 zł. Środki te zostaną w całości przelane na rachunek bankowy Wspólnoty i na mocy uchwały zostaną w 100% przeznaczone oraz wydatkowane na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych (konkretnie: na zasilenie funduszu remontowego z przeznaczeniem na bieżące i planowane remonty budynku mieszkalnego)
Pytanie
Czy przychód (dochód) uzyskany przez Wspólnotę Mieszkaniową z tytułu wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej na nieruchomości wspólnej, przeznaczony i wydatkowany w całości na utrzymanie zasobów mieszkaniowych (fundusz remontowy), stanowi dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT?
Państwa stanowisko w sprawie
Zdaniem Wnioskodawcy, uzyskany dochód z tytułu odpłatnego ustanowienia służebności podlega w całości zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.