Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe, a w części prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest w części nieprawidłowe, a w części prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 31 stycznia 2026 r., o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek został uzupełniony pismem z 13 i 26 marca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie sformułowany w piśmie z 13 marca 2026 r.)
Wnioskodawca jest wspólnotą mieszkaniową funkcjonującą na podstawie przepisów Ustawy o własności lokali. W skład wspólnoty wchodzą właściciele lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.
W budynku znajdowało się pomieszczenie należące do części wspólnych nieruchomości, które wcześniej było wykorzystywane jako pomieszczenie (…). Pomieszczenie to nie było w ostatnim czasie wykorzystywane zgodnie z pierwotnym przeznaczeniem.
Wspólnota mieszkaniowa podjęła decyzję o przeprowadzeniu prac remontowych i adaptacyjnych polegających na dostosowaniu tego pomieszczenia do nowej funkcji użytkowej. W wyniku przeprowadzonych prac pomieszczenie zostało przystosowane do prowadzenia działalności usługowej w postaci (…).
Po zakończeniu prac wspólnota mieszkaniowa zawarła umowę najmu tego lokalu z osobą fizyczną będącą jednocześnie właścicielem lokalu mieszkalnego w tym budynku. Najemca prowadzi w wynajętym pomieszczeniu działalność usługową polegającą na świadczeniu (…).
Z tytułu zawartej umowy wspólnota mieszkaniowa otrzymuje czynsz najmu. Uzyskane środki są przeznaczane na pokrycie kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz funkcjonowaniem wspólnoty mieszkaniowej.
W związku z adaptacją pomieszczenia wspólnota mieszkaniowa poniosła wydatki na prace remontowe oraz dostosowanie lokalu do prowadzenia działalności usługowej.
Wnioskodawca powziął wątpliwość dotyczącą skutków podatkowych uzyskiwania przychodów z najmu tego pomieszczenia oraz możliwości zaliczenia poniesionych wydatków remontowych do kosztów uzyskania przychodów na gruncie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
Pytania (ostatecznie sformułowane w piśmie z 13 marca 2026 r.)