Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych, jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
X Sp. z o. o. z siedzibą w (…) (zwana dalej „Spółką” lub lub „Wnioskodawcą”) jest właścicielem (…) lokali mieszkalnych i (…) lokali użytkowych oraz trzech budynków komercyjnych, zlokalizowanych w (…) miejscowościach: (…), które stanowią środki trwałe Spółki. Właścicielem udziałów Spółki jest Skarb Państwa (…) % oraz (…) Holding S.A. (…)%. Podstawowym przedmiotem działalności Spółki jest: wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z - wynajem lokali mieszkalnych stanowi ponad 85% struktury przychodów w Spółce). W (…) r. Spółka otrzymała lokale mieszkalne i użytkowe w formie aportu rzeczowego od (…) S.A. z siedzibą w (…). Otrzymane lokale mieszkalne posiadały status mieszkań zakładowych i były przyznawane pracownikom (...). Budynki, w skład których wchodziły lokale mieszkalne wybudowane zostały ze środków Zakładowego Funduszu Socjalnego oraz z dotacji rządowych. Wysokość należności czynszowych z tytułu zawartych umów najmu lokali mieszkalnych ustalane były uchwałą Rady Miasta lub Gminy, stawki czynszowe w wynajmowanych lokalach należały do niskich i nigdy nie miały charakteru komercyjnego. Od (…) r. do (…) r. Spółka realizowała sprzedaż mieszkań na rzecz najemców, zgodnie z ustawą o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz. U. 2001 nr 4 poz. 24 ze zm.). Celem zniwelowania zagrożenia spadku przychodów z najmu w związku ze sprzedażą lokali mieszkalnych, Spółka sukcesywnie kupowała mieszkania na rynku wtórnym. Spółka wybudowała również własny budynek mieszkalny z (…) mieszkaniami, które zostały oddane do użytkowania i wprowadzone