Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualne
31 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 14 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego
X sp. z o.o. (zwana dalej „Spółką”) jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawych, a w tym skutecznie dokonała wyboru formy opodatkowania jaką jest ryczałt od dochodów spółek (art. 28c i nast. ustawy o CIT), a to w okresie od 01.01.2024 r. do 31.12.2027 r.
Spółka realizuje przedsięwzięcie deweloperskie (…) (zwane dalej „Inwestycją”).
W dniu (…) r. Spółka zawarła umowę deweloperską (zwaną dalej „Umową deweloperską”) z Panem A.B. będącym wówczas jedynym członkiem zarządu Spółki oraz wspólnikiem posiadającym wówczas i posiadającym nadal 25% udziałów w Spółce.
W ramach Umowy deweloperskiej, Spółka zobowiązała się m.in. do wybudowania na działce nr (…) o pow. (…) m2 (zwaną dalej „Działką”) obj. księgą wieczystą (…) budynku mieszkalnego jednorodzinnego oznaczonego roboczym numerem (…) o pow. (…)m2 (zwanego dalej „Budynkiem”) oraz przeniesienia na rzecz Pana A.B. własności Działki zbudowanej Budynkiem, a Pan A.B. zobowiązał się do zapłaty na rzecz Spółki ceny nabycia w kwocie (…) złotych brutto tj. zawierającej należny podatek VAT w stawce 8%. Strony umowy deweloperskiej ustaliły nadto, że cena 1m2 powierzchni Budynku wynosi (…) złotych brutto.
Przy zawieraniu Umowy deweloperskiej, Spółkę reprezentował pełnomocnik powołany uchwałą wspólników w trybie art. 210 kodeksu spółek handlowych. Przy zawieraniu Umowy deweloperskiej pełnomocnik Spółki został zapewniony przez Pana A.B., że w/w cena nabycia jest ceną rynkową pozwalającą Spółce osiągnąć około 10% zysku z zawarcia i wykonania Umowy deweloperskiej, a to przy uwzględnieniu wszystkich kosztów Inwestycji przypadających proporcjonalnie na Działkę i Budynek.