Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe, a w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest w części prawidłowe, a w części nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek, z 26 lutego 2026 r., o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 7 kwietnia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wspólnota Lokalowa (…) ma siedzibę w (…) w powiecie (…). Wspólnota jest jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, działa na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Wspólnota jest polskim rezydentem podatkowym.
Wspólnotę tworzy ogół właścicieli lokali wchodzących w skład budynku położonego przy ul. (…) w (…) („Budynek”). Wszystkie lokale, o których mowa powyżej, to lokale użytkowe - są przeznaczone na najem krótkoterminowy, nie ma możliwości zameldowania się w nich na pobyt stały. W skład Budynku nie wchodzą lokale mieszkalne. Wspólnota nie jest właścicielem Budynku, ani lokali.
Wspólnota zarządza nieruchomością wspólną Budynku, a także nabywa media przeznaczone dla poszczególnych lokali (to Wspólnota - a nie poszczególni właściciele - zawarła umowy na dostawę mediów do lokali). Co miesiąc Wspólnota otrzymuje od właścicieli lokali zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz na media dostarczane do lokali. Periodycznie zaliczki są rozliczane z faktycznymi wydatkami, w tym szczególnie zaliczki na media dla poszczególnych lokali są rozliczane z faktycznym zużyciem mediów przez te lokale (na podstawie liczników mierzących zużycie w każdym lokalu).
Wysokość zaliczek wynika z uchwał podejmowanych przez właścicieli lokali. W związku z zarządzaniem nieruchomością wspólną i nabywaniem mediów dla poszczególnych lokali Wspólnota nie otrzymuje od właścicieli lokali żadnej marży.
Zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków na:
a) media,
b) bieżące remonty i konserwację,
c) ubezpieczenie,