Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 4 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 27 kwietnia 2026 r. (wpływ 5 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
J. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Nabywca, Kupujący)
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
• Pani X. (Zbywca, Sprzedająca)
• Pan Y. (Zbywca, Sprzedający)
Opis zdarzenia przyszłego
Ogólne informacje.
J. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością („Kupujący”, „Nabywca”) jest czynnym podatnikiem VAT, posiadającym siedzibę i miejsce działalności gospodarczej w Polsce.
Przedmiotem przeważającej działalności Nabywcy jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.
X. oraz Y. („Sprzedający”) są właścicielami, na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, nieruchomości gruntowych położonych w miejscowości (…), składających się z działek o numerach ewidencyjnych:
1) (…) o powierzchni (…) ha („Nieruchomość 1”);
2) (…) o powierzchni (…) ha („Nieruchomość 2”).
Sprzedający są polskimi rezydentami podatkowymi i mają w Polsce stałe miejsce zamieszkania.
W dalszej części wniosku Nieruchomość 1 oraz Nieruchomość 2 będą łącznie określane jako „Nieruchomość”, natomiast Nabywca i Sprzedający będą łącznie określani jako „Strony”.
Kupujący planuje nabyć od Sprzedających Nieruchomość na warunkach i w okolicznościach opisanych w dalszej części wniosku.
Informacje dotyczące planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości.
(...) listopada 2024 r. przed notariuszem (…)Strony zawarły umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości, objętą aktem notarialnym Rep. A nr (…) („Umowa Przedwstępna”).