Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 15 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych, dotyczącej możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 2016 r. nabyła Pani w drodze przetargu publicznego od Gminy (…) nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym za cenę (…) zł. Prawo do opisanej wyżej nieruchomości gmina nabyła na podstawie decyzji administracyjnej nr (…) z (…)1992 r. Od tego dnia nikt danej nieruchomości nie zamieszkiwał, a budynek był w stanie skrajnej degradacji (90% zniszczenia), co potwierdza zarządzenie nr (…) Burmistrza Miasta (…) z (…) 2015 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia - sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego nieruchomości gruntowej oznaczonej działką nr (…) o powierzchni (…) ha oraz ogłoszenie o przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości, na której znajduje się budynek mieszkalny parterowy o powierzchni zabudowy 98 m2 o znacznym stopniu zużycia (90%) oraz budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 17 m2. Budynek znajdujący się na zakupionej nieruchomości gruntowej nie nadawał się do zamieszkania, nie spełniał również podstawowych funkcji budynku mieszkalnego i był faktycznie przeznaczony do rozbiórki już w dniu nabycia, jednak Gmina sprzedając nieruchomość nie wykonała prac rozbiórkowych, ponieważ nie miała w tym interesu faktycznego, a takie działanie generowało by jedynie koszty po stronie Gminy. Budynek nie był przez Panią nigdy wykorzystywany do celów mieszkaniowych, a cena zakupionej nieruchomości odpowiadała wartości działki budowlanej w atrakcyjnej lokalizacji, jaką są obrzeża parku miejskiego, a nie wartości budynku w takiej lokalizacji wraz z gruntem.