Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych, dotyczącej możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Zamierza Pan wraz z żoną (obywatelka Rumunii) nabyć nieruchomość, jaką jest dom jednorodzinny położony na jednej działce o powierzchni (…) m². Jest to zabudowa tzw. siedliskowa. Na ww. powierzchnię składają się:
1) (…).
Jest to Państwa pierwsza nieruchomość. Nigdy żadne z Państwa nie było właścicielem ani współudziałowcem innej nieruchomości. Nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym nabywają Państwo w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.
Pytanie
Czy w tej sytuacji występuje podatek PCC?
Pana stanowisko w sprawie
Pana zdaniem, jest Pan zwolniony z podatku PCC z uwagi na fakt, że jest to Państwa pierwsza nieruchomość. Nigdy żadne z Państwa nie było właścicielem ani współudziałowcem innej nieruchomość. Nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym nabywają Państwo w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz.U. z 2026 r. poz. 191):
podatkowi temu podlegają: umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
W myśl art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.
Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy:
obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 5, ciąży przy umowie sprzedaży - na kupującym.
W oparciu o art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy: