Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych.
Uzupełnili go Państwo - na wezwanie Organu - pismem z 27 maja 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest zakup nieruchomości, w szczególności lokali mieszkalnych, ich remont oraz dalsza odsprzedaż z zyskiem (tzw. działalność typu „flip nieruchomościami”). W ramach prowadzonej działalności Wnioskodawca nabywa lokale mieszkalne na rynku wtórnym, które wymagają przeprowadzenia różnego rodzaju prac remontowych lub modernizacyjnych. Nieruchomości te stanowią dla Wnioskodawcy towar handlowy przeznaczony do dalszej odsprzedaży, a nie środki trwałe wykorzystywane w działalności.
Po nabyciu lokali Wnioskodawca ponosi wydatki związane z ich przygotowaniem do sprzedaży. W szczególności obejmują one:
- zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych,
- zakup elementów wyposażenia,
- koszty usług remontowych realizowanych przez podmioty trzecie.
Wydatki te są dokumentowane fakturami VAT wystawianymi na Wnioskodawcę. W niektórych przypadkach zakres prac obejmuje wyłącznie odtworzenie pierwotnego stanu technicznego lokalu (np. odświeżenie ścian, wymiana zużytych instalacji, wymiana podłóg), natomiast w innych przypadkach Wnioskodawca dokonuje zmian w układzie funkcjonalnym lokalu, w szczególności poprzez zmianę przeznaczenia pomieszczeń, np. przeniesienie kuchni do innego pomieszczenia, co wiąże się z koniecznością wykonania nowych przyłączy instalacyjnych oraz przebudowy układu lokalu. Dodatkowo Wnioskodawca dokonuje zakupu sprzętu AGD (np. lodówki, piekarniki, płyty grzewcze), który następnie jest instalowany w lokalu i sprzedawany wraz z nieruchomością jako element jej wyposażenia.
W uzupełnieniu wniosku wskazali Państwo, że:
1) Nieruchomości wskazane we wniosku będą nabywane wyłącznie w celu ich przygotowania do sprzedaży i dalszej odsprzedaży w ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawcy polegającej na obrocie nieruchomościami.