Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce, podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w CIT oraz będącą czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca został utworzony na podstawie umowy spółki z (…) r.
Przedmiotem jego działalności są w szczególności (…). Kapitał zakładowy Wnioskodawcy wynosi (…) zł i dzieli się na (…) udziałów o wartości nominalnej (…) zł każdy.
Jeden ze wspólników objął (…) udziałów o łącznej wartości nominalnej (…) zł. Udziały te zostały pokryte wkładem niepieniężnym w postaci nieruchomości gruntowej. Przedmiotem aportu była własność niezabudowanej działki (…) oraz udział (…) w prawie własności niezabudowanej działki (…), stanowiącej drogę wewnętrzną m.in. do działki (…).
Wartość aportu została określona w umowie spółki na (…) zł. Wartość aportu przewyższała wartość nominalną obejmowanych udziałów. Kwota (…) zł została przeznaczona na pokrycie kapitału zakładowego, natomiast nadwyżka w wysokości (…) zł została przekazana na kapitał zapasowy jako agio. Wnioskodawca nabył zatem nieruchomość w drodze aportu o wartości (…) zł, obejmującej zarówno część przekazaną na kapitał zakładowy, jak i część przekazaną na kapitał zapasowy. Wartość ta odpowiadała rzeczywistej cenie nabycia nieruchomości przez wspólnika i, w ocenie Wnioskodawcy, nie przewyższała wartości rynkowej aportu na dzień jego wniesienia.