Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni wraz z mężem pozostającym z nią we wspólności majątkowej małżeńskiej zawarła umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego (…) i planuje zawarcie umowy przyrzeczonej w formie aktu notarialnego. Przedmiotem planowanej transakcji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w trakcie budowy, realizowanym na podstawie pozwolenia na budowę (…) obejmującego budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr ew. (…). Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr (…). Z nabyciem nieruchomości związany będzie również udział w nieruchomości stanowiącej drogę dojazdową, objętej księgą wieczystą nr (…).
Na dzień planowanego nabycia budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Z dziennika budowy oraz stanu faktycznego wynika, że wykonano fundamenty i ściany konstrukcyjne, więźbę dachową wraz z pokryciem dachowym i kominami, stolarkę okienną, tynki wewnętrzne oraz instalację elektryczną podtynkową. Budynek posiada tymczasowe drzwi wejściowe, a przy granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna. Budynek nie jest jeszcze podłączony do sieci elektroenergetycznej, ale przygotowano instalację do podłączenia. Doprowadzono wodę i zamontowano wodomierz.
Do wykonania pozostają prace niezbędne do osiągnięcia stanu deweloperskiego, w tym: instalacja wodno-kanalizacyjna (w tym szambo), instalacja grzewcza wraz z ogrzewaniem podłogowym i piecem, posadzki, ocieplenie budynku oraz montaż drzwi stałych, co pozwoli na dokonanie odbioru budynku.
Budynek jest trwale związany z gruntem i od początku realizowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny. Sprzedaż nieruchomości dokonywana jest przez osobę fizyczną i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.