Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Uzupełnił go Pan pismami z 10 marca 2026 r. oraz 31 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W roku 2025 nabył Pan na podstawie aktu notarialnego (umowy sprzedaży) budynek mieszkalny jednorodzinny położony na działce gruntu, finansując zakup kredytem hipotecznym.
Cena nabycia nieruchomości wyniosła (...) zł.
Na dzień zawarcia umowy sprzedaży nabywany budynek był budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, jednak znajdował się w stanie tzw. „prawie deweloperskim”. Budynek posiadał wykonaną konstrukcję, dach, stolarkę okienną i drzwiową oraz instalacje wewnętrzne, natomiast brakowało niektórych elementów wykończeniowych, w szczególności rozprowadzenia instalacji wodno-kanalizacyjnej, ogrzewania, rekuperacji, oraz ogólnego wykończenia domu, co powodowało, że w dniu zakupu budynek nie był jeszcze gotowy do zamieszkania.
Nieruchomość od momentu nabycia była i jest przeznaczona wyłącznie na cele mieszkaniowe, a Pan realizował prace wykończeniowe zmierzające do zamieszkania w budynku. Obecnie budynek znajduje się na końcowym etapie wykończenia i planowane jest wprowadzenie się jeszcze w tym roku.
W dniu zawarcia umowy sprzedaży nie był Pan i nie jest właścicielem ani współwłaścicielem żadnego lokalu mieszkalnego ani budynku mieszkalnego, jak również nie przysługiwało Panu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ani prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.