Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 1 czerwca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jako zbywca (dalej: „Zbywca” lub „Sprzedający”) oraz B Société civile de placement immobilier (SCPI) jako nabywca (dalej: „Nabywca”, „Wnioskodawca” lub „Spółka”; Zbywca i Nabywca dalej również łącznie jako „Strony”) planują zawrzeć transakcję sprzedaży nieruchomości komercyjnej zlokalizowanej w (…) (dalej: „Transakcja”).
Przedmiotem niniejszego wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej jest potwierdzenie konsekwencji podatkowych planowanej Transakcji na gruncie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: „ustawa o VAT”) (w tym prawa Spółki do dokonania odliczenia VAT) oraz podatku od czynności cywilnoprawnych.
Zbywca
Sprzedający jest polską spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, utworzoną zgodnie z polskim prawem, posiadającą siedzibę na terytorium Polski. Sprzedający jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny (pod numerem (…)) i będzie zarejestrowany jako podatnik VAT czynny na dzień dokonania Transakcji. Zgodnie z wyciągiem z Krajowego Rejestru Sądowego, głównym przedmiotem działalności Zbywcy jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (68, 20, Z).
Zbywca wykorzystuje Sprzedawaną Nieruchomość do prowadzenia działalności gospodarczej polegającej na komercyjnym wynajmie powierzchni w Budynku, podlegającej opodatkowaniu VAT. Nieruchomość nie była i nie jest wykorzystywana przez Zbywcę wyłącznie do działalności zwolnionej z VAT.
Nabywca