Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 6 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 czerwca 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 26 lutego 2026r. Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w miejscowości (…) na podstawie aktu notarialnego (…).
Na nieruchomości znajdują się:
1) budynek mieszkalny jednorodzinny z lat 90 w pełni nadający się do zamieszkania,
2) drugi budynek formalnie oznaczony w ewidencji gruntów jako budynek mieszkalny, trwale połączony z budynkiem gospodarczym.
Wyżej wymieniony budynek nie jest użytkowany od wielu lat jako budynek mieszkalny, pełni funkcję budynku gospodarczego. Nie posiada sprawnych instalacji (brak wody, kanalizacji, ogrzewania), konstrukcja ścian i dachu wymagałaby generalnego remontu, w praktyce nie nadaje się do zamieszkania bez kosztownej przebudowy. Budynek nie posiada numeru porządkowego, ani samodzielnej księgi wieczystej. Obecnie pełni funkcję niemieszkalną i jest traktowany jako budynek gospodarczy w sensie użytkowym. Pomimo istnienia fizycznej konstrukcji budynek nie realizuje funkcji mieszkalnej i nie jest użytkowany jako dom.
Przy zawarciu aktu notarialnego notariusz pobrał PCC w wysokości 2%, uznając obecność drugiego budynku widniejącego w ewidencji jako mieszkalny za przeszkodę w zwolnieniu z podatku.
Wnioskodawca oraz jego małżonka nie posiadali żadnej nieruchomości mieszkalnej ani udziału w takiej nieruchomości co daje podstawę do zwolnienia z PCC.