Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych przejęcia czterech lokali mieszkalnych na podstawie datio in solutum. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 lipca 2026 r. (data wypływu 3 lipca 2026 r.)
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą jako (…) pod firmą (…). Nie jest podatnikiem VAT. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie związanym z obrotem nieruchomościami lub wznoszeniem budynków.
Wnioskodawca planuje zawrzeć umowę, na mocy której przekaże część posiadanego gruntu w (…), który otrzymał tytułem darowizny od matki 17 marca 1995 r. (nr księgi wieczystej (…)) przedsiębiorcy prowadzącemu działalność gospodarczą w zakresie wznoszenia budynków (dalej jako: deweloper) w zamian za cztery mieszkania w stanie surowym (na zasadach barteru) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym obejmującym 27 mieszkań, który deweloper ma zamiar wybudować na przekazanym gruncie (aktualne numery działek ewidencyjnych, gdzie jest realizowana budowa to: (…)). Deweloper jest podatnikiem VAT.
Wnioskodawca dopuszcza również zawarcie umowy zobowiązującej strony do przyszłej zamiany (zanim mieszkania zostaną wybudowane) – ta umowa będzie zobowiązywała strony do zawarcia umowy przenoszącej własności gruntu i mieszkań, po ich wybudowaniu.
Pierwotnie Wnioskodawca planował założyć z deweloperem spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, wspólnie zrealizować inwestycje i następnie zbyć część mieszkań, dzieląc się zyskami. W tym celu poniósł m.in. koszty projektu budowlanego, operatu szacunkowego gruntu oraz decyzji dot. przygotowania gruntu i zabudowy z zastrzeżeniem, że koszty uzbrojenia gruntu poniósł deweloper.