Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
29 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 lipca 2026 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (…);
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
B spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (…).
Opis zdarzenia przyszłego
B spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Sprzedający”, „Sprzedawca” lub „Zbywca”) jest spółką celową powołaną do realizacji inwestycji nieruchomościowej, oraz komercjalizacji i wynajmu powierzchni magazynowych. Zbywca jest właścicielem nieruchomości magazynowo‑logistycznej położonej na terenie (…).
A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Kupujący”, „Nabywca” jest spółką celową, która po Transakcji (zdefiniowanej poniżej) będzie prowadzić działalność w zakresie wynajmu nieruchomościami komercyjnej.
W dalszej części wniosku Sprzedawca oraz Nabywca są łącznie określani jako „Strony”, „Zainteresowani” lub „Wnioskodawcy”.
Wnioskodawcy są podmiotami niepowiązanymi, zarówno w rozumieniu Ustawy o VAT jak i ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. 2026 poz. 554 ze zm. dalej: „Ustawa o CIT”). Jeden z obecnych udziałowców Zbywcy będzie jednak również udziałowcem Nabywcy.
Zainteresowani są i będą na dzień Transakcji (zdefiniowanej poniżej) czynnymi podatnikami VAT.
Sprzedający i Kupujący planują zawrzeć umowę sprzedaży, na podstawie której własność Nieruchomości (zdefiniowanej poniżej) zostanie przeniesiona na Kupującego (dalej: „Transakcja”). Wnioskodawcy planują zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości, a następnie:
(i) warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości,
(ii) umowy przenoszącej w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości.
Transakcja planowana jest na trzeci kwartał 2026 r.