Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 6 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokalu mieszkalnego. Uzupełniła go Pani pismem z 6 czerwca 2026 r. (wpływ 6 czerwca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 10 czerwca 2025 r. przystąpiła Pani do przetargu nieograniczonego ustnego na przeniesienie prawa własności do lokalu mieszkalnego (…) będącego w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej (…). Przetarg został ogłoszony na podstawie art. 11 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W związku z faktem, iż wpłaciła Pani wadium w terminie i złożyła najlepszą ofertę podczas przetargu wygrała Pani przedmiotowy przetarg. Konsekwencją ww. przetargu było podpisanie w formie aktu notarialnego (…) 2025 r. „umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki”. Warunkiem przeniesienia odrębnej własności lokalu była po Pani stronie wpłata wartości rynkowej lokalu (ustalonej na podstawie operatu szacunkowego). Zobowiązania wobec Spółdzielni uregulowała Pani w ustalonym terminie. Natomiast sporządzając akt notarialny notariusz potraktował ww. umowę jako typową umowę sprzedaży – od umowy został pobrany podatek od czynności cywilnoprawnych.
Pytanie
Czy umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności, zawarta ze Spółdzielnią Mieszkaniową w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w następstwie wygranego przetargu, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) na podstawie art. 1 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, a w konsekwencji, czy pobranie tego podatku przez notariusza jako płatnika było uzasadnione?
Pani stanowisko w sprawie