Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia własności działki w zamian za objęcie przez Państwa udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym sp. z o.o. oraz ustanowienia odpłatnej służebności gruntowej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 lipca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu wniosku
Gmina (…) (dalej jako Gmina) jest jednostką samorządu terytorialnego posiadającą osobowość prawną. Gmina realizuje zadania publiczne, w tym zadania własne w zakresie zaspokajania zbiorowych potrzeb wspólnoty samorządowej, obejmujące m.in. sprawy gminnego budownictwa mieszkaniowego.
Gmina była właścicielem nieruchomości niezabudowanej położonej w (…) przy ul. (…), oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr (…) o powierzchni (…) ha oraz jest właścicielem działki nr (…) o powierzchni (…) ha.
Nabycie działki nr (…) przez Gminę nie było czynnością opodatkowaną podatkiem VAT i nie zostało udokumentowane fakturą z wykazaną kwotą podatku VAT.
Z tytułu nabycia działki nr (…) nie przysługiwało Gminie prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, gdyż Gmina nie nabyła przedmiotowej nieruchomości w wyniku czynności opodatkowanej VAT.
Działka nr (…) nie była w ogóle przez Gminę wykorzystywana do działalności zwolnionej z VAT.
W dniu (…) 2026 r. Gmina zawarła ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową „(…)” Sp. z o.o. z siedzibą w (…) (dalej także jako SIM, Spółka lub Inwestor) Umowę nr (…) dotyczącą zasad i warunków udziału Gminy w kosztach tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem.