Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
24 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 22 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz z Udziałem w prawie własności Budowli. Treść wniosku jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (…);
2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
B.B.
(…).
Opis zdarzenia przyszłego
Ogólne informacje
A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością („Wnioskodawca”, „Nabywca”) jest czynnym podatnikiem VAT, posiadającym siedzibę i miejsce działalności gospodarczej w Polsce.
Przedmiotem przeważającej działalności Wnioskodawcy jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.
B.B. („Sprzedający”) jest współwłaścicielem niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej działkę numer (…), o powierzchni (...) ha, (…) („Nieruchomość”).
Sprzedająca nabyła wraz z mężem do majątku wspólnego na podstawie na umowy przekazania gospodarstwa rolnego udokumentowanej aktem notarialnym (…). Mąż Sprzedającej zmarł w dniu (...) 2018 r. Spadek po nim, na podstawie ustawy, z dobrodziejstwem inwentarza, nabyły Sprzedająca oraz C.C. (córka) w udziałach wynoszących po 1/2 części. W konsekwencji Sprzedającej przysługuje udział wynoszący 3/4 części w prawie własności nieruchomości (dalej: „Udział w prawie własności Nieruchomości”).
Sprzedający jest amerykańskim (USA) rezydentem podatkowym i ma w Stanach Zjednoczonych Ameryki (USA) stałe miejsce zamieszkania.
Wnioskodawca planuje nabyć od Sprzedającego Udział w prawie własności Nieruchomości na warunkach i w okolicznościach opisanych w dalszej części wniosku.
W dalszej części wniosku Wnioskodawca i Sprzedający będą łącznie określani jako „Strony”.
Informacje dotyczące planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości
(…) przed notariuszem (…)Strony zawarły umowę przedwstępną sprzedaży Udział w prawie własności Nieruchomości, objętą aktem notarialnym (…) („Umowa Przedwstępna”).