Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 sierpnia 2026 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Rozpoczęła Pani procedurę zakupu mieszkania (…). Sporządzony został akt notarialny dla umowy przedwstępnej dla lokalu przy ulicy (…). W księdze wieczystej nieruchomość ta widnieje jako zbiór udziałów, do których po zakupie będzie Pani miała prawo (jest tam uwzględnione, który lokal jest podmiotem w sprawie), jednak budynek, w którym znajduje się lokal, widnieje w KW jako lokal (winno być: budynek) niemieszkalny. Spełnia on jednak wszystkie funkcje lokalu mieszkalnego (jeszcze obecna właścicielka jest zameldowana na ten adres, na co ma Pani potwierdzenie w postaci dokumentu meldunkowego), ma Pani również świadectwo energetyczne lokalu, jak i przedwstępną umowę sprzedaży, w której jest opisany status prawny budynku. Będzie to zakup Pani pierwszego lokalu w życiu (jest Pani jedynie w 1/4 spadkobierczynią spadku po Pani tacie).
Chciałaby Pani uzyskać potwierdzenie, że będzie zwolniona z podatku PCC w takim wypadku.
W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że w przeciągu ostatniego miesiąca zdarzenie przyszłe zmieniło się na stan faktyczny, ponieważ (…) dokonała Pani zakupu lokalu (…), lokal ma powierzchnię (…) mKw i jest odrębnym lokalem, spełniającym wszystkie warunki lokalu mieszkalnego (świadectwo energetyczne, zameldowanie pod adresem z dnia wczorajszego), umowa na prąd z PGE, wspólnota mieszkaniowa. W księdze wieczystej istnieje zapis, że lokal ten jest częścią budynku niemieszkalnego, a prawo własności funkcjonuje na zasadzie udziałów w lokalu - quoad usum.