Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 3 lipca 2026 r., przesłany przez (…) za pismem z 8 lipca 2026 r. Znak: (…), o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia udziału 1/2 w Nieruchomości w trybie datio in solutum. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem 7 sierpnia 2026 r. (wpływ 10 sierpnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.
Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej, w szczególności w zakresie obrotu nieruchomościami.
W 2010 r. Wnioskodawczyni wraz z ówczesnym partnerem życiowym, osobą niespokrewnioną z Wnioskodawczynią, z którą Wnioskodawczyni nie pozostawała i nie pozostaje w związku małżeńskim (dalej: „Współwłaściciel”), nabyli - każde z nich do majątku osobistego, w udziałach wynoszących po 1/2 - nieruchomość gruntową stanowiącą działkę budowlaną przeznaczoną pod budowę budynku mieszkalnego, dalej jako: „Nieruchomość”.
Nieruchomość nie była i nie jest wykorzystywana przez Wnioskodawczynię ani przez Współwłaściciela w działalności gospodarczej.
Zakup Nieruchomości został sfinansowany kredytem hipotecznym denominowanym w euro, udzielonym solidarnie Wnioskodawczyni oraz Współwłaścicielowi przez bank z siedzibą w Polsce. Kredyt został udzielony na okres (…) miesięcy i został zabezpieczony hipoteką ustanowioną na Nieruchomości. Kredyt został zaciągnięty przed dniem planowanego odpłatnego zbycia Nieruchomości i został przeznaczony na nabycie Nieruchomości, tj. gruntu przeznaczonego pod budowę budynku mieszkalnego.
Pomimo solidarnego charakteru zobowiązania wobec banku, kredyt (kapitał + odsetki) od początku spłaca wyłącznie Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni samodzielnie poniosła również koszty okołokredytowe, w tym prowizje i opłaty. Współwłaściciel nigdy nie uczestniczył i nie uczestniczy w spłacie kredytu (spłacie rat kapitałowo-odsetkowych).