Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych:
- w części dotyczącej obowiązku zapłaty 6% stawki podatku w odniesieniu do szóstego lokalu mieszkalnego – jest nieprawidłowe,
- w pozostałej części – jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zakupu 6 lokali mieszkalnych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca zawarł z jednym deweloperem umowy dotyczące nabycia łącznie sześciu lokali mieszkalnych, położonych na jednej nieruchomości gruntowej, w ramach jednego przedsięwzięcia deweloperskiego.
Chronologia zawierania umów jest następująca:
1. Pięć (5) umów deweloperskich (umów zobowiązujących do przeniesienia własności lokali) zostało zawartych przed dniem 1 stycznia 2024 r., tj. przed wejściem w życie art. 7a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 26 maja 2023 r.
2. Jedna (1) umowa deweloperska została zawarta po dniu 1 stycznia 2024 r.
3. Umowy przenoszące własność (umowy sprzedaży) będą zawierane w 2024 r. i latach kolejnych.
4. Deweloper nalicza podatek VAT według stawki 8%.
Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą:
- stosowania art. 7a ustawy o PCC,
- stosowania przepisów przejściowych art. 13 ustawy z dnia 26 maja 2023 r.,
- zakresu opodatkowania PCC w przypadku nabycia 6 lokali,
- ustalenia podstawy opodatkowania PCC (wartość netto czy brutto).
Pytania
1. Czy w opisanym stanie faktycznym, w świetle art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 26 maja 2023 r., do umów sprzedaży zawieranych w wykonaniu umów deweloperskich zawartych przed 1 stycznia 2024 r. nie stosuje się art. 7a ustawy o PCC, a zatem nie powstaje obowiązek zapłaty podatku PCC w stawce 6%?