Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 9 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia lokalu mieszkalnego.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca będący osobą fizyczną zawarł z jednym deweloperem umowy dotyczące nabycia łącznie (...) lokali mieszkalnych, położonych na jednej nieruchomości gruntowej, w ramach jednego przedsięwzięcia deweloperskiego.
Chronologia zawierania umów jest następująca:
- (...) umowy deweloperskie dotyczące (...) lokali mieszkalnych (umów zobowiązujących do przeniesienia własności lokali) zostały zawarte w (...) 2022 r., przed dniem 1 stycznia 2024 r., tj. przed wejściem w życie art. 7a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 26 maja 2023 r.
- (...) umowa deweloperska dotycząca (...) lokalu mieszkalnego została zawarta po dniu 1 stycznia 2024 r., tj. w sierpniu 2025 r.
- (...) umowy przenoszące własność (umowy sprzedaży) dotyczące (...) lokali mieszkalnych nabytych na podstawie (...) umów deweloperskich zawartych w (...) 2022 r., zostały zawarte w (...) 2026 r.
- (...) umowa przenosząca własność (umowa sprzedaży) dotycząca (...) lokalu mieszkalnego nabytego na podstawie umowy deweloperskiej zawartej w 2025 r. jeszcze nie została zawarta.
Lokal mieszkalny objęty umową deweloperską zawartą w 2025 r. będzie nabywany wraz z prawami związanymi z jego własnością, w szczególności udziałem w nieruchomości wspólnej oraz prawem związanym z miejscem postojowym w garażu podziemnym. Dla lokalu mieszkalnego oraz związanych z nim praw prowadzona jest jedna księga wieczysta.
Deweloper nalicza podatek VAT według stawki 8%.
Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą:
- stosowania art. 7a ustawy o PCC,
- zakresu opodatkowania PCC w przypadku nabycia jedenastego lokalu po dniu 1 stycznia 2024 r.,