Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych:
- w części dotyczącej sprzedaży naniesień wzniesionych przez najemcę – jest nieprawidłowe,
- w pozostałym zakresie – jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
23 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 i 8 września 2026 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
(…) Sp. z o.o.;
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
(…);
Opis zdarzenia przyszłego
1. Wnioskodawcy i planowana transakcja
(…) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Zainteresowany będący stroną postępowania, dalej: „Sprzedający”, „Zbywca”) posiada siedzibę działalności gospodarczej w Polsce i jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT. Zgodnie z Rejestrem Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, przedmiotem działalności Sprzedającego jest m. in. wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.
(…) (Zainteresowany niebędący stroną postępowania, dalej: „Kupujący”, „Nabywca”) jest spółką z siedzibą w Luksemburgu i tamtejszym rezydentem podatkowym. Kupujący, w celu wykonywania działalności gospodarczej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i zgodnie z przepisami ustawy z dnia 6 marca 2018 r. o zasadach uczestnictwa przedsiębiorców zagranicznych i innych osób zagranicznych w obrocie gospodarczym na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 89 z późn. zm.), ustanowił w Polsce oddział oraz, na potrzeby funkcjonowania tego oddziału, wyznaczył osobę upoważnioną do reprezentowania Kupującego. Kupujący prowadzi w Polsce działalność podlegającą opodatkowaniu VAT oraz jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny w Polsce. Przedmiotem działalności Kupującego jest w szczególności wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.