Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
14 lipca 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 5 lipca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia Umowy Przeniesienia własności lokali mieszkalnych i związanych z nimi miejsc garażowych. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowana będąca stroną postępowania:
Pani A
(…);
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
Pan B
(…);
Opis zdarzenia przyszłego
A (Zainteresowana będąca stroną postępowania) oraz B (Zainteresowany niebędący stroną postępowania, dalej: „Wnioskodawcy”), zawarli ze Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Deweloper”) umowy deweloperskie (dalej: „Umowa Deweloperska”) w formie aktu notarialnego (…) 2022 r., na podstawie których Deweloper zobowiązał się do wybudowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego oznaczonego jako „Budynek A”, będącego częścią inwestycji (…). Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w (…) i jest realizowana etapowo. Deweloper nabył nieruchomość na podstawie warunkowej umowy sprzedaży oraz umowy przeniesienia własności z 2019 r. Budowa realizowana jest zgodnie z decyzją pozwolenia na budowę z (...) 2022 r. W księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości ujawnione są roszczenia wynikające z zawartych umów deweloperskich, w tym roszczenia Wnioskodawców dotyczące opisanego lokalu.
Przedmiotem tej Umowy Deweloperskiej było ustanowienie odrębnej własności i przeniesienie własności lokalu mieszkalnego oraz miejsca garażowego w garażu podziemnym.
Wnioskodawcy do 2024 r. zawarli z Deweloperem w sumie więcej niż 6 takich umów deweloperskich dotyczących lokali mieszkalnych w budynku realizowanym w ramach inwestycji. Sprzedaż lokali podlegała podatkowi od towarów i usług. Zgodnie z Umowami Deweloperskimi, przeniesienie własności lokali mieszkalnych oraz związanych z nimi miejsc garażowych nastąpi na mocy Umowy przeniesienia własności (dalej: „Umowa Przeniesienia”) w 2025 r.