Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) Prosta Spółka Akcyjna zakupiła budynek od firmy (…) spółka komandytowa. Sprzedający skorzystał ze zwolnienia z podatku vat na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (z późniejszymi zmianami).
Spółka posiada w PKD wpisaną m.in.:
- działalność edukacyjną (prowadzenie placówek edukacyjnych),
- działalność w zakresie najmu i zarządzania nieruchomościami.
Spółka nabyła nieruchomość za cenę zakupu (…) o łącznej powierzchni (...) m2, której podstawowym, dominującym i rzeczywistym przeznaczeniem będzie prowadzenie przez Spółkę niepublicznej szkoły podstawowej, liceum oraz przedszkola. Proces utworzenia szkoły niepublicznej w Polsce jest ściśle regulowany przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2016 r. - Prawo oświatowe i ma charakter wieloetapowy, co istotnie ogranicza ryzyko funkcjonowania podmiotów niespełniających wymogów infrastrukturalnych lub organizacyjnych. Zgodnie z art. 168 ustawy Prawo oświatowe, rozpoczęcie działalności szkoły niepublicznej, przedszkola wymaga uprzedniego uzyskania wpisu do ewidencji szkół i placówek niepublicznych prowadzonej przez właściwą jednostkę samorządu terytorialnego. Wpis ten stanowi jednak finalny etap procesu administracyjnego i jest możliwy wyłącznie po spełnieniu szeregu obligatoryjnych wymogów formalnych i technicznych. W praktyce oznacza to konieczność wcześniejszego zapewnienia przez organ prowadzący w pełni przygotowanego obiektu edukacyjnego, spełniającego wymagania wynikające z przepisów prawa budowlanego, przepisów sanitarnych, przeciwpożarowych oraz bezpieczeństwa i higieny obowiązujących dla szkół i placówek oświatowych.
Na etapie poprzedzającym wpis do ewidencji konieczne jest uzyskanie pozytywnych opinii oraz protokołów właściwych organów administracji publicznej, w szczególności: